№2-196/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тобольск                                                                               17 февраля 2011г.

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Сотниченко Л.Г.

при секретаре Шишкиной М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салимова Г.Г., Салимовой И.П., Салимова А.Г. к Администрации г.Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что на основании Свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. В квартире без оформления необходимых документов истцами выполнена перепланировка, которая заключается в демонтаже существующей перегородки между ванной комнатой и коридором. За счет чего площадь ванной комнаты увеличилась до 3,0 кв.м. Стояки систем водоснабжения, канализации, отопления остались без изменения. Вентиляция ванной комнаты естественная - через индивидуальный вентиляционный канал. При этом разрешение на производство перепланировки не были получены.

Для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии истцы обратились в Администрацию г.Тобольска, где комитет градостроительной политики Администрации г.Тобольска отказал в согласовании проекта перепланировки.

      В суде истец Салимова И.П.,выступающая и в интересах ребенка Салимова А.Г. на иске настаивает.

       Истец Салимов Г.Г. в суд не явился, извещен.

       Представитель Администрации г.Тобольска в суд не явился, извещён, не возражает против требований истцов.

       Заслушав сторону, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статьёй 26 ЖК РФ определяется порядок проведения переустройства или перепланировки жилого помещения, которые проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Салимова И.П., Салимов Г.Г., Салимов А.Г. являются собственниками в общей долевой собственности по 1/3 доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Из ответа комитета градостроительной политики Администрации г.Тобольска от 23.11. 2010г.следует, что истцам отказано в согласовании проекта перепланировки жилого помещения в связи с несоблюдением условий перепланировки помещения, предусмотренных ст.26 ЖК РФ. Выполнение и согласование проектной документации осуществляется до производства строительно-монтажных работ.

Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека филиалом Федерального государственного учреждения здравоохранения в г. Тобольске ДД.ММ.ГГГГ дано санитарно-эпидемиологическое заключение № по перепланировке указанного выше помещения, согласно которому перепланировка жилого помещения соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению отдела государственного пожарного надзора по г. Тобольску Управления государственного пожарного надзора Главного управления МЧС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ принятые внутриквартирные планировочные решения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в кв. <адрес> г. Тобольска не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности.

         Согласно отчету МУП г. Тобольска <данные изъяты> проекту перепланировки квартиры на июнь ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> заключается в демонтаже существующей и установлении новой железобетонной перегородки между коридором и совмещенным санузлом, не влияет на несущую способность конструкций и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, может быть сохранена.

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии оснований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, т.е. без разрешительных документов.

Штампом «объект самовольно перепланирован» на техническом паспорте на спорную квартиру подтверждается, что перепланировка выполнена без разрешительных документов.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

       В суде установлено, что выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

      Поэтому, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

     Других доказательств суду не представлено.

     Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 26,29 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

      Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, которое включает в себя: демонтаж существующей перегородки между ванной комнатой и коридором, установлении новой железобетонной перегородки между коридором и ванной, за счет чего площадь ванной комнаты увеличилась до 3,0 кв.м.

       Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней.

       Судья                                                                                    Л.Г. Сотниченко