№2-254/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Тобольск 04 марта 2011г. Тобольский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Сотниченко Л.Г. при секретаре Шишкиной М.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давиденко И.И., Давиденко И.И. Давиденко Л.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Давиденко В.И. к Администрации г. Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии. Требования мотивированы тем, что истцы на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ являются нанимателями указанного жилого помещения. В данной квартире без оформления необходимых разрешительных документов выполнена перепланировка жилого помещения и переустройство части мест общего пользования, без согласования с органом местного самоуправления. Перепланировка включает следующие работы: демонтаж встроенных шкафов из ГКЛ в жилых комнатах и устройства кирпичных перегородок, отделяющих данное помещение от общего коридора. При переустройстве части общего санузла были оборудованы индивидуальный санузел с подсобным помещением, в санузле установлены унитаз и душевой поддон. В результате перепланировки и переустройства образовалось отдельное жилое помещение, жилой площадью 30,7 кв.м, подсобная площадь 11,5 кв.м, общая площадь квартиры 42,2 кв.м. Вентиляция из санузла естественная через существующие вентиляционные каналы. Для сохранения жилого помещения в перепланированном состояния истцы обратились в Городскую межведомственную комиссию Администрации г.Тобольска, где им было отказано в согласовании существующей перепланировки. В суд истцы не явились, извещены. В суде представитель истцов на иске настаивает. Представитель Администрации г.Тобольска в суде не возражает против требований истца. 3 лицо Дыренко А.Н. в суд не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения требований истцов. Заслушав сторону, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему: Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Статьёй 26 ЖК РФ определяется порядок проведения переустройства или перепланировки жилого помещения, которые проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Согласно техническому заключению ООО <данные изъяты>, проекту перепланировки квартиры на 2010г., перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СаНПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиям и помещениях», №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Данная перепланировка не затрагивает несущих конструкций здания и не влияет на конструктивную и эксплуатационную безопасность жилого дома в целом, не затрагивает законные права и интересы граждан и интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, Магистральные стояки инженерных сетей дома и вентиляции при данной перепланировке не затрагивались. Согласно заключению отдела государственного пожарного надзора по г. Тобольску Управления государственного пожарного надзора Главного управления МЧС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, что принятые внутриквартирные (комнатные) планировочные решения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не противоречат требованиям пожарной безопасности. Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека - филиалом Федерального государственного учреждения здравоохранения в г. Тобольске ДД.ММ.ГГГГ дано санитарно-эпидемиологическое заключение по перепланировке указанного выше помещения, согласно которому перепланировка с переустройством в жилом помещении не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиям и помещениях». В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии оснований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, т.е. без разрешительных документов. Штампом «объект самовольно перепланирован» на техническом паспорте на жилое помещение (квартиры) № дома № в <адрес> подтверждается, что перепланировка выполнена без разрешительных документов. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В суде установлено, что выполненная в квартире истца перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Поэтому, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Других доказательств суду не представлено. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры № дома № микрорайоне <адрес>, которое заключается в изолировании 2 смежных комнат от общего коридора, путем устройства кирпичных перегородок, демонтаж встроенных шкафов из ГКЛ в жилых комнатах и устройства кирпичных перегородок, отделяющих данное помещение от общего коридора. При переустройстве части общего санузла были оборудованы индивидуальный санузел с подсобным помещением, в санузле установлены унитаз и душевой поддон. В результате перепланировки и переустройства образовалось отдельное жилое помещение, жилой площадью 30,7 кв.м, подсобная площадь 11,5 кв.м, общая площадь квартиры 42,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней. Судья Л.Г. Сотниченко