№ 2-246/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                            08 февраля 2011 г.

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Пятанова А.Н.,

при секретаре Колядич А.А.,

с участием истца Трофимовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимовой Л.С., Трофимовой И.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Трофимовой Е.С., Трофимовой П.С. о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец Трофимова И.Н. обратилась в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Трофимовой Е.С., Трофимовой П.С. с требованием признать за ними право общей долевой собственности на кв. <адрес> (далее - квартира).

Требование мотивировано тем, что данная квартира была приобретена ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенному с АООТ <данные изъяты> По условиям договора покупатели были обязаны внести плату за жилое помещение в следующем порядке: 30 % до подписания договора, оставшуюся сумму в течение 9 лет ежемесячно равными платежами. До настоящего времени обязательства по оплате квартиры не исполнены и исполнить их сейчас, а так же зарегистрировать право собственности на предмет спора, невозможно, так как продавец ликвидирован. Данные обстоятельства и послужили основанием для обращения в суд с указанным требованием.

В ходе судебного разбирательства Трофимова И.Н. свои требования уточнила, просит признать право общей собственности за нею и детьми по 1/4 доле в праве за каждым.

Определением Тобольского городского суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соистца привлечена Трофимова Л.С., которая, указывая, что так же является участником договора купли-продажи на стороне покупателей, просит признать за нею 1/4 долю в праве общей собственности на квартиру.

В судебном заседании Трофимова И.Н. пояснила, что на иске настаивает по изложенным в заявлении основаниям.

Истец Трофимова Л.С. и представитель ответчика в судебное заседание не явились; о месте и времени слушания дела извещены в установленном законом порядке; Трофимова Л.С. просит рассмотреть дело без своего участия, указывает, что на иске настаивает; представитель ответчика ходатайств об отложении судебного разбирательства, а так же сведений об уважительности причин неявки в суд не представил; дело рассмотрено в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца Трофимовой И.Н., исследовав представленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из имеющихся в материалах дела копий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных нотариусом и зарегистрированных в БТИ, АООТ <данные изъяты> (Продавец) передает в собственность истцов (Покупателей) кв. <адрес> г. Тобольске Тюменской области, а покупатели до подписания договора оплачивают 30 % стоимости квартиры, а оставшуюся сумму в размере 149 077 000, 0 неденоминированных рублей вносят в течение 9 лет ежемесячно равными долями.

Согласно положений ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

       В соответствие со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из копии справки об оплате квартиры следует, что покупателями в счет исполнения обязательств по оплате квартиры внесено 19 030, 7 руб., осталось 30 046, 3 руб.

Согласно справки ГУ Тюменской области «Государственный архив в г. Тобольске» от ДД.ММ.ГГГГ, АООТ <данные изъяты> в соответствии с решением арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ в ходе конкурсного производства был признан банкротом и ликвидирован.

Как указано в ст. 419 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

То есть обязательство истцов по внесению платы за квартиру прекратилось с ликвидацией продавца.

На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру.

Далее, согласно положений ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными; соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Поскольку истцы по соглашению между собой определили доли в праве на квартиру равными, значит, за каждым из них следует признать по 1/4 доле в праве собственности на предмет спора.

Других доказательств не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 55, 56, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Трофимовой Л.С., Трофимовой И.Н., Трофимовой Е.С. и Трофимовой П.С. право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, определив по 1/4 доле в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                Пятанов А.Н.

Мотивированное решение составлено 16 февраля 2011 г.