№2-2652011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Тобольск 04 марта 2011г. Тобольский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Сотниченко Л.Г. при секретаре Шишкиной М.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыкарева М.И. к Администрации г. Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> перепланированномсостоянии. Требования мотивированы тем, что истец на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи к договору долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого помещения. В данной квартире самовольно без оформления необходимых разрешительных документов была произведена перепланировка жилого помещения. Перепланировка включает следующие работы: расширение санузла и ванной комнаты за счет части площади коридора, расширение кухни за счет площади лоджии, устройство встроенного шкафа в результате демонтажа и устройства новых кирпичных перегородок. В июле 2010г. был разработан ООО <данные изъяты> проект для указанной перепланировки помещений квартиры, который предусматривает работы по демонтажу кирпичных перегородок между сан.узлом, ванной комнатой и коридором, демонтажа оконного блока с балконной дверью, демонтажа кладки ниже оконного проёма, устройства кирпичных перегородок с дверными проёмами, образующих помещения санузла и ванной, утепления внешнего периметра лоджии. Для сохранения жилого помещения в перепланированном состояния истец обратился в Городскую межведомственную комиссию Администрации г.Тобольска, где ему было отказано в согласовании существующей перепланировки. В суд истец не явился, извещен. Представитель истца в суде на иске настаивает. Представитель Администрации г.Тобольска в суде не возражает против требований истца. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему: Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Статьёй 26 ЖК РФ определяется порядок проведения переустройства или перепланировки жилого помещения, которые проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Согласно техническому заключению ООО <данные изъяты>, проекту перепланировки квартиры на 2010г., перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», санитарно-эпидемиологических норм СаНПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениях», №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Данная перепланировка не затрагивает несущих конструкций здания и не влияет на конструктивную и эксплуатационную безопасность жилого дома в целом, не затрагивает законные права и интересы граждан и интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, Магистральные стояки инженерных сетей дома и вентиляции при данной перепланировке не затрагивались. Согласно заключению отдела государственного пожарного надзора по г. Тобольску Управления государственного пожарного надзора Главного управления МЧС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, что принятые в проекте планировочные решения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности. Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека - филиалом Федерального государственного учреждения здравоохранения в г. Тобольске от ДД.ММ.ГГГГ дано санитарно-эпидемиологическое заключение по перепланировке указанного выше помещения, согласно которому перепланировка жилой квартиры не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиям и помещениях». Решением Городской межведомственной комиссии Администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ Цыкареву М.И. отказано в согласовании существующей перепланировки в соответствии с представленным проектом. Согласно отчета и технического заключения Тобольского отделения Тюменского филиала ФГУП <данные изъяты> состояние несущих и ограждающих конструкций перепланированного жилого помещения по адресу: <адрес> оценивается удовлетворительно. В результате перепланировки жилого помещения несущая способность конструктивных элементов не нарушена. Несущие строительные конструкции находятся в исправном состоянии, обеспечивающем надежность и пространственную устойчивость здания. Прочность, устойчивость и долговечность элементов перепланированного помещения соответствуют существующим нормативным требованиям. Произведенная перепланировка жилого помещения обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Жилое помещение по адресу: <адрес> может быть оставлено в перепланированном состоянии и использоваться по назначению (квартира). В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии оснований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, т.е. без разрешительных документов. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В суде установлено, что выполненная в квартире истца перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Поэтому, требования истца подлежит удовлетворению в полном объеме. Других доказательств суду не представлено. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, которое включает в себя: демонтаж кирпичных перегородок между сан.узлом, ванной комнатой и коридором, демонтаж оконного блока с балконной дверью, демонтаж кладки ниже оконного проёма, устройство кирпичных перегородок с дверными проёмами, образующих помещения санузла и ванной, утепления внешнего периметра лоджии. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней. Судья Л.Г. Сотниченко