№ 2-473/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                                      03 марта 2011 г.

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Пятанова А.Н.,

при секретере Колядич А.А.,

с участием представителя истца Денисовой Н.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Беспятова В.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Г.А. к Администрации города Тобольска Тюменской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, где просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее - жилое помещение либо квартира) в перепланированном состоянии; свое требование мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, которое было самовольно перепланировано. Перепланировка заключается в расширении коридора за счет площади санузла путем демонтажа перегородок и устройство новой с дверным проемом. Поскольку, по мнению истца, перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, считает, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне времени и месте слушания дела была надлежащим образом уведомлена, ходатайств об отложении дела не представила; судебное разбирательство проведено в ее отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что на иске настаивает по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика в ходе судебного разбирательства пояснил, что возражений против удовлетворения иска не имеет.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из копии договора о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения является Лебедева Г.А.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (то есть без получения документа, подтверждающего принятое решение о согласовании перепланировки), или с нарушением проекта перепланировки…

Из пояснений истца, отраженных в исковом заявлении, следует, что до проведения работ согласование с органом местного самоуправления не производилось, следовательно, судом сделан вывод о том, что перепланировка жилого помещения произведена самовольно.

Специалистом ООО «Аркон», имеющим лицензию о допуске к видам работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, подготовлен проект, в соответствии с которым перепланировка заключается в расширении площади коридора за счет части площади санузла путем смещения перегородки.

То обстоятельство, что перепланировка произведена в соответствии с указанными выше условиями подтверждается копией технического паспорта на квартиру, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно технического заключения ООО «Аркон», выполненная перепланировка не влияет на конструктивную и эксплуатационную безопасность квартиры и жилого дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и может быть сохранена.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Филиалом Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области в г. Тобольске, Тобольском, Вагайском, Уватском районах», перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях».

В сообщении от ДД.ММ.ГГГГ начальник ОГПН по г. Тобольску УГПН ГУ МЧС России по Тюменской области указывает, что принятые планировочные решения не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Частью 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, при котором увеличена площадь коридора за счет части площади санузла путем смещения перегородки.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение 10 дней.

Судья:                                                                                Пятанов А.Н.