2-199/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                    16 марта 2011г.

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Сотниченко Л.Г.

                    при секретаре Шишкиной М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-199 по иску Волковой Е.Т. к администрации г. Тобольска о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

         Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела домовладение, состоящее из бревенчатого дома. На основании решения                   № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было разрешено снести ветхий дом и построить новый, включив созастройщиком Ф. Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома истцу и Ф. был предоставлен земельный участок под спорным домом для застройки. Истцу и Ф. принадлежит в праве по 1/2 доле жилого дома. Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, во второй половине по указанному адресу не проживает никто на 1/2 долю дома, принадлежащую Ф. не претендует никто. Истец владеет домом с 1994г. добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным имуществом. Признание права собственности на дом необходимо истцу для оформления прав на весь жилой дом и земельный участок.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена ненадлежащего ответчика Ф. на надлежащего Администрацию г. Тобольска, поскольку ответчик умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследник Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, других наследников нет, тем самым, имущество является выморочным.

        В суд истец не явилась, извещена.

        В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, требования уточнила, просит признать право собственности истца на 1\2 долю дома, поскольку вторая доля дома ей принадлежит.

        Представитель администрации г. Тобольска, действующий на основании доверенности, в суде не имеет возражений против требований.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, и, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела одноэтажный бревенчатый дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором.

На основании Решение Исполкома городского Совета №                            от ДД.ММ.ГГГГ Волковой Е.Т. разрешён снос старого, пришедшего в негодность дома и строительство нового, так же разрешено включить созастройщиком Ф. с правом владения 1/2 доли дома и земельного участка. Право собственности на дом зарегистрировано по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, что видно из свидетельства о государственной регистрации права и справки БТИ о принадлежности жилого дома.

Как установлено из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ под строительство дома истцу и Ф. был предоставлен земельный участок общей площадью 600 (шестьсот) кв.м. по адресу: <адрес> по 1/2 доле в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Приказом № А-2412/10 от ДД.ММ.ГГГГ о подтверждении адреса объект - жилой дом, расположенный по <адрес> и имевший ранее адрес: <адрес> имеет адрес: <адрес>.

        Согласно данным технического паспорта на жилой дом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, состоит из одноэтажного жилого дома общей площадью 89 кв.м, в том числе жилой - 70,7 кв.м.

       Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём имеется актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ На момент смерти Ф. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ        

       Из ответа нотариуса нотариального округа г. Тобольска и Тобольского района Г. установлено, что наследственные дела после смерти Ф.(Егоровича), умершего ДД.ММ.ГГГГ и Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрированы.

       Из домовой книги на спорный дом следует, что органами миграционной службы в <адрес> в домовой книге сделаны отметки о смерти сособственника дома Ф. ДД.ММ.ГГГГ и его сына Ф. ДД.ММ.ГГГГ, указанные обстоятельства подтверждаются актовыми записями.

       Актовой записью о смерти Ф. и записью в домовой книге на спорный дом о регистрации Ф., подтверждается, что в документах - решении о перестройке дома и предоставление в бессрочное пользование земельного участка его отчество было указано неверно.

       В соответствии с ч. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.

       Свидетели В. и Б. в суде подтвердили, что после смерти Ф. истец в начале 90-х годов распоряжалась и владела его половиной дома, пустила туда квартирантов, осуществляла платежи за весь дом в целом. В настоящее время после выезда квартирантов следит за второй половиной дома.

Показания свидетелей последовательны, не вызывают у суда сомнения.

        В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).                    

         В судебном заседании установлено, что Волкова Е.Т. с 1994г. осуществляет права и обязанности собственника всего жилого дома, а именно, поддерживает в технически исправном состоянии, распоряжается второй половиной дома, несет расходы по содержанию, использует для проживания.

        В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

        В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.     

        Исследовав представленные по делу доказательства, и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что Волкова Е.Т. добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 лет владеет всем жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным имуществом и считает возможным признать за ней право собственности на 1\2 долю указанного объекта недвижимого имущества, принадлежащую Ф. в порядке приобретательной давности.

        Обстоятельств, препятствующих признанию права собственности на спорный объект недвижимого имущества, судом не установлено.

        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Волковой Е.Т. право собственности на 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> прекратив право собственности на указанную долю Ф..

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней.

Судья                           Л.Г. Сотниченко