№ 2-602/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                                   24 марта 2010 г.                                                                          

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Жировой Г.А.

                  при секретаре                            Туляковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурьяновой Н.Г. к Администрации города Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Гурьянова Н.Г. обратилась в суд с требованиями о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что является собственником жилого помещения. Для удобства в пользовании квартирой была произведена перепланировка, которая выразилась в демонтаже перегородки между двумя смежными комнатами и закладке дверного проема в одной из комнат, в результате чего из 3-х комнатной квартиры образовалась 2-х комнатная с жилыми комнатами, площадью 17, 3 и 17, 2 кв.м.

В судебном заседаниитребования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель Администрации г. Тобольска в суд не явился. о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, каких-либо возражений по заявленным требованиям не предоставил.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (статья 26 ЖК РФ).

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Г., которая ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Наследницей имущества Г., является Гурьянова Н.Г., которая фактически приняла наследство, но не оформила государственную регистрацию права собственности на жилое помещение.

Также судом установлено, что в квартире была произведена перепланировка занимаемого жилого помещения, что подтверждается штампом Тобольского городского отдетелия Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на Тежническом паспорте жилого помещения.

Перепланировка заключается в демонтаже кирпичной перегородки между двумя смежными комнатами, в результате чего из трехкомнатной квартиры с жилыми комнатами, площадью 9, 3, 9, 0 и 17, 2 кв.м., образовалась двухкомнатная квартира с жилыми комнатами, площадью 17, 3 и 17, 2 кв.м. Общая и жилая площадь квартиры не изменились и составляют : общая - 47, 4 кв.м., жилая - 34, 5 кв.м. При перепланировке один из дверных проемов в комнату закладывается кирпичом. Стояки инженерных сетей дома и вентиляция при данной перепланировке не затрагиваются.

Изложенные обстоятельства подтверждаются техническим заключением ООО «А.».

В соответствии с частью 1 статьи 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

По сообщению Комитета градостроительной политики администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ, представленная проектная документация по перепланировке жилого помещения, по адресу: <адрес> согласована.

Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, на основании решения суда.

Техническим заключением ООО «А.» подтверждается, что перепланировка соответствует санитарно-гигиеническим нормам для жилых помещений, создает более комфортные условия для проживания, не нарушает права и законные интересы граждан и интересы третьих лиц. Не создает угрозу жизни граждан.

Сообщением ОГПН по г. Тобольску УГПН ГУ МЧС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, и экспертным заключением Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области в г. Тобольске, Тобольском, Вагайском, Уватском районах» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается соответствие жилого помещения после перепланировки требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», и не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, поскольку в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что права и законные интересы других лиц произведенной перепланировкой нарушены не были, обстоятельств свидетельствующих о наличии угрозы жизни и здоровью граждан не установлено, что соответствует требованиям, установленным частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ.

Доказательства, опровергающие доводы истца суду не представлены.

Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, в результате которого из трехкомнатной квартиры с жилыми комнатами, площадью 9,3; 9,0 и 17,2 кв.м., образовалась двухкомнатная квартира с жилыми комнатами, площадью 17,3 и 17,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней.

            Судья                                                     Г.А. Жирова