№ 2-425/2011

Р Е Ш Е Н И Е

                           Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                         «25» марта 2011года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Сотниченко Л.Г.

при секретаре Шишкиной М. Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного Западно-Сибирского коммерческого банка открытое акционерное общество («Запсибкомбанк» ОАО) к Черкашину А.Ф., Черкашиной С.В. о взыскании задолженности по договору кредитования и обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

          Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по кредиту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: сумму задолженности по кредиту досрочно - <данные изъяты>, расходы по уплате госпошлины <данные изъяты>., обратить взыскание на заложенную по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ квартиру <адрес>, принадлежащую на праве собственности Черкашиной С.В.

          Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором кредитования от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Черкашин А.Ф. получил кредит в сумме <данные изъяты> на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 17,5% годовых; в случае пользования кредитными денежными средствами свыше указанных сроков - в размере 35% годовых. За несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом п.3.4 договора предусмотрена неустойка в размере 0,5% от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки платежа.

         Ответчик не выполнил своих обязательств по договору. В соответствии с графиком возврата кредита ответчик должен был вернуть часть основного долга в размере <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была допущена просрочка по уплате основного долга за ноябрь, декабрь 2010г и январь 2011г., по уплате процентов за пользование кредитом - за октябрь, ноябрь, декабрь 2010г., январь 2011г., то есть более трех раз в течение 12 месяцев. Ответчикам предлагалось оплатить текущую задолженность по кредиту, что не было исполнено.

Обеспечением по договору кредитования является поручительство Черкашиной С.В.

Обязательства по договору кредитования обеспечены также залогом однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, залогодателем является Черкашина С.В.

Истец просит обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество в виде однокомнатной квартиры с начальной продажной ценой в сумме 1 350 000 рублей.

         В суде представитель истца на иске настаивает.

         Ответчик Черкашин А.Ф. в суд не явился, извещен, по последнему известному месту жительства.

Ответчик Черкашина С.В. в суд не явилась, извещена по последнему известному месту жительства.

         Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

         Договором кредитования №П от ДД.ММ.ГГГГ, расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается получение ответчиком кредита в сумме <данные изъяты> сроком по ДД.ММ.ГГГГ под 17,5% годовых с периодичностью уплаты процентов ежемесячно, одновременно с погашением кредита. В случае пользования кредитными денежными средствами свыше указанных сроков - в размере 35% годовых. За несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом п.3.4 договора предусмотрена неустойка в размере 0,5% от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки платежа.

         Выпиской по счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Черкашиным А.Ф.была допущена просрочка по уплате основного долга за ноябрь, декабрь 2010г и январь 2011г., по уплате процентов за пользование кредитом - за октябрь, ноябрь, декабрь 2010г., январь 2011г.

         Требованиями от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчикам предлагалось оплатить текущую задолженность по кредиту, что не было исполнено до настоящего времени.

          Расчетом задолженности по кредиту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается сумма задолженности по кредиту <данные изъяты>, из них остаток основного долга по кредиту <данные изъяты> и проценты по ставке годовых за пользование кредитом в пределах срока кредитования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, повышенные проценты по ставке годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>, что подлежит взысканию с ответчика согласно ст. 819 ГК РФ.

Данной нормой закона предусмотрено, что по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.4.2 кредитного договора банк вправе досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке и/или потребовать досрочного исполнения заемщиком обязательств по договору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по Договору, в том числе по уплате процентов и возврату кредита.

Обеспечением по договору кредитования является поручительство Черкашиной С.В. согласно договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

       Таким образом, в пользу истца следует взыскать солидарно с ответчиков сумму <данные изъяты> задолженности по договору кредитования.

Обязательства по договору кредитования обеспечены залогом недвижимого имущества( договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ между банком и Черкашиной С.В.) в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Черкашиной С.В. согласно выписке из Единого государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

       Частью 2 ст.334 ГК РФ предусмотрено, что залог квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

       Согласно ст.1ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

         Таким образом, произведенное взыскание по задолженности по договору кредитования с ответчиков следует обратить на заложенное имущество в виде квартиры, установив первоначальную продажную цену квартиры согласно п. 1.4 договора об ипотеке <данные изъяты>

Также следует взыскать с ответчиков, согласно ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований <данные изъяты> - по <данные изъяты> с каждого.

         Других доказательств суду не представлено.

         Руководствуясь ст. ст. 819 ГК РФ, ст. ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Черкашина А.Ф., Черкашиной С.В. в пользу Акционерного Западно-Сибирского коммерческого банка открытое акционерное общество («Запсибкомбанк» ОАО) задолженность по кредиту в сумме <данные изъяты>. Взыскание обратить на квартиру <адрес>, принадлежащую на праве собственности Черкашиной С.В.. Определить начальную продажную стоимость указанной квартиры в размере <данные изъяты>

         Взыскать с Черкашина А.Ф., Черкашиной С.В. в пользу Акционерного Западно-Сибирского коммерческого банка открытое акционерное общество («Запсибкомбанк» ОАО) расходы по государственной пошлине с каждого по <данные изъяты>

      Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней.

    Судья                                                                                Л.Г. Сотниченко