№ 2 - 223/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                           18 марта 2011г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Сотниченко Л.Г.,

при секретаре Шишкиной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колмогоровой М.Н. к Балиной А.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с требованием о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истцу на основании договора социального найма было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ В декабре 2010г. стало известно, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик, которая с момента вселения истца в квартире не появлялась и не претендовала на вселение, вещей не перевозила. Место проживания ответчика ей неизвестно. Поскольку ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, то на неё производят начисление на оплату жилищно-коммунальных услуг. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет.

Во время производства по делу истец требования изменила, просит признать Балину А.А. прекратившей право пользования жилым помещением в связи с тем, что ответчик из жилого помещения выехала в 2003г., более в жилое помещение никогда не вселялась и не проживала, не претендовала на него, имеет другое место жительства.

      В судебном заседании истец на требованиях настаивает.

Ответчик Балина А.А. в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствии, с иском не согласна.

Представитель Администрации г.Тобольска, участвующей в деле в качестве третьего лица в суд не явился, извещены.

      Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрация г. Тобольска передала Колмогоровой М.Н. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в муниципальной собственности.

Как следует из копии поквартирной карточки и справки о регистрации по месту жительства, в жилом помещении по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Балина А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Колмогорова М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ

        Наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении подтверждается, также справкой МО УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из лицевого счета, согласно которой производится начисление за коммунальные услуги на 2 человек.

        В суде свидетели Н. и З. подтвердили, что в комнате <адрес> проживает истец одна с момента вселения. Ответчик проживала в спорной комнате до предыдущего жильца, с которым семьей ответчика был произведен обмен комнатами. В 2002г. ответчик выехала из комнаты на учебу в <адрес>, затем выехала в <адрес>, где проживает до настоящего времени. Вещей ее в спорной комнате нет, платежи за комнату не производит.

    Показания свидетелей последовательны, не вызывают у суда сомнения.

В судебном заседании установлено, что ответчик из спорной комнаты выехала в 2002г., имеет другое место жительства, платежи за спорную комнату не осуществляла, чем в добровольном порядке прекратила обязательства по договору найма.

В соответствии с ч.ч.2,3 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичное положение содержалось и в ст. 89ЖК РСФСР, действовавшей на момент выезда ответчика из спорной комнаты.

Поскольку регистрация в силу специфики правовой природы является административным актом и не влечет возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений, пребывание на регистрационном учете в качестве основания права пользования жилым помещением законодательством не предусмотрено, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

         Других доказательств суду не представлено.

         Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Балину А.В. признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

         Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней.

Судья                                                                                             Л.Г. Сотниченко