№ 2-669/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск «27» апреля 2011 г.
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе: председательствующего судьи Жировой Г.А.
при секретаре Туляковой А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Любиной Т.С. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Боевой В.С. к Администрации г. Тобольска о предоставлении жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Любина Т.С. обратилась в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Боевой В.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения с требованиями к Администрации г. Тобольска о предоставлении жилого помещения на основании договора коммерческого найма.
В последствие истцом требования изменены: просит обязать Администрацию г. Тобольска предоставить ей и её несовершеннолетней дочери жилое помещение по договору социального найма. Требования истец мотивирует тем, что на основании договора коммерческого найма поживала с ДД.ММ.ГГГГ в 2-х комнатной квартире <адрес> расположенной по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ после рождения дочери, временно проживала на квартире своей матери. В начале ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом сгорел. Другое жилое помещение Администрация г. Тобольска предоставить отказывается, ссылаясь на то, что квартирой в доме № по <адрес> она не пользовалась.
В судебном заседании истец на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в тексте искового заявления.
Представитель Администрации г. Тобольска Южакова Г.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, с иском не согласна, полагает, что оснований для удовлетворения требований Любиной Т.С. не имеется, поскольку Любина проживала в квартире на основании договора коммерческого найма, заключенного на срок 1 год. В дальнейшем срок действия договора не продлялся. На момент пожара Любина Т.С. прав на жилое помещение не имела. Оснований считать заключенный договор договором социального найма не имеется.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.
Из предоставленного в суд Договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира <адрес> была предоставлена Администрацией г. Тобольска Боевой ( после заключения брака Любиной) Т.С. на условиях договора коммерческого найма сроком на 1 год. Факт заключения с Боевой Т.С. договора коммерческого найма подтвержден Распоряжением Главы Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 5.4 Договора если наниматель за месяц до окончания срока действия договора не обратился с заявлением о продлении, договор считается расторгнутым.
Каких-либо доказательств того, что истец обращалась к Администрации с заявлением о продлении срока действия договора и срок действия договора сторонами продлевался, в суд не предоставлено.
Из чего суд делает вывод, что договор коммерческого найма с ДД.ММ.ГГГГ считается расторгнутым.
Справкой ОГПН по <адрес> УГПН ГУ МЧС России по Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ и Информацией Тобольского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается тот факт, что жилой дом № в <адрес> был уничтожен в результате пожара - ДД.ММ.ГГГГ
Истцом не предоставлено в суд и доказательств того, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по момент пожара - ДД.ММ.ГГГГ она пользовалась жилым помещением на законных основаниях. Сама истец не отрицает тот факт, что иной договор с ней не заключался, длительный период времени она проживала в квартире у матери, документы и часть вещей находились там же. В связи с чем, доводы истца о том, что она до пожара пользовалась квартирой на условиях договора социального найма, суд находит бездоказательными.
Согласно ст. 33 ЖК РСФСР, действующего до 1 марта 2005 г. жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.
Доказательств того, что истец на момент предоставления жилого помещения состояла на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в суд не предоставлено. Сама истец не отрицает, что на такой учет до 2007 г. она поставлена не была.
Как следует из Информации Жилищного Комитета г. Тобольска, копии заявления Боевой Т.С. от ДД.ММ.ГГГГ, Выписки из Протокола заседании комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ и Выписки из Решения комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ на учет лиц, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма истец поставлена лишь с ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетель Б. суду подтвердила, что ей стало известно о наличии пустующей квартиры в доме № по <адрес>, она направила свою дочь - Боеву Т.С. в жилищный комитет, где с истцом был заключен договор коммерческого найма. В последствие договор не перезаключали.
При таких обстоятельствах, суд не может признать, что истцу жилое помещение предоставлялось по договору социального найма и на момент пожара она пользовалась жилым помещением на условиях социального найма.
Руководствуясь ст. ст. 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении требований Любиной Т.С., заявленных в своих интересах и интересах несовершеннолетней Боевой В.С. к Администрации г. Тобольска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма о т к а з а т ь.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней через Тобольский горсуд.
Решение в окончательной форме изготовлено 03 мая 2011 г.
Судья Г.А.Жирова