№ 2-1140/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Тобольск 31 мая 2011 г. Тобольский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Пятанова А.Н., при секретере Колядич А.А., с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таштимировой Т.Н. к Администрации города Тобольска Тюменской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ответчику, где просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее - жилое помещение либо квартира) в перепланированном состоянии; свое требование мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, которое было самовольно перепланировано. Перепланировка заключается в демонтаже шкафа в коридоре, кирпичной перегородки между санузлом и ванной, дверных проемов в санузел, ванную и на кухню со стороны коридора, устройстве перегородки из кирпича с пробивкой дверного проема в санузел, пробивке нового дверного проема на кухню из жилой комнаты. Поскольку, по мнению истца, перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, считает, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии. Истец в ходе судебного разбирательства пояснила, что иск поддерживает по изложенным в заявлении основаниям. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне времени и месте слушания дела был надлежащим образом уведомлен, ходатайств об отложении слушания дела, а так же сведений об уважительности причин неявки в суд не представил; судебное разбирательство проведено без его участия на основании ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к следующим выводам. Как следует из копий: договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры является Таштимирова Т.Н. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (то есть без получения документа, подтверждающего принятое решение о согласовании перепланировки), или с нарушением проекта перепланировки… Истец поясняет, что согласование с органом местного самоуправления не производилось, следовательно, судом сделан вывод о том, что перепланировка жилого помещения произведена самовольно; указанное обстоятельство так же подтверждается копией технического паспорта на квартиру, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и содержащего в числе прочего отметку о самовольной перепланировке жилого помещения. Частью 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно рабочего проекта, изготовленного Тобольским отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», имеющим свидетельство о допуске к видам работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, перепланировка заключается в демонтаже шкафа в коридоре, кирпичной перегородки между санузлом и ванной, дверных проемов в санузел, ванную и на кухню со стороны коридора, устройстве перегородки из кирпича с пробивкой дверного проема в санузел, пробивке нового дверного проема на кухню из жилой комнаты. Как указано в техническом заключении от ДД.ММ.ГГГГ, в результате такой перепланировки несущая способность конструктивных элементов не нарушена, несущие строительные конструкции находятся в исправном состоянии, обеспечивающем надежность и пространственную устойчивость здания, перепланировка обеспечивает безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с его функциональным назначением, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Филиалом Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области в г. Тобольске, Тобольском, Вагайском, Уватском районах», перепланировка жилого дома соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2654-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях». В сообщении от ДД.ММ.ГГГГ зам. начальника Межрайонного отдела надзорной деятельности № Управления надзорной деятельности ГУ МЧС России по Тюменской области указывает, что принятые планировочные решения не противоречат требованиям пожарной безопасности. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, при котором демонтированы: шкаф в коридоре, кирпичная перегородка между санузлом и ванной, дверные проемы в санузел, ванную и на кухню со стороны коридора, устроена перегородка из кирпича с пробивкой дверного проема в санузел, пробит новый дверной проем на кухню из жилой комнаты. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение 10 дней. Судья: Пятанов А.Н.