№ 2-882/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                                 27 мая 2011 года

Тобольский городской суд Тюменской области,

в составе:         председательствующего судьи Баранцевой Н.В.

                         при секретаре                                Кориковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой А.О. к Репетух Н.К. о прекращении режима долевой собственности и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Козлова А.О. обратилась в суд с требованиями к ответчику о прекращении режима долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, и признании за ней права собственности на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что является собственником 1/2 доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, остальная 1/2 доли в праве принадлежит Дергоусовой Н.К. (ныне Репетух). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанное домовладение представляло собой одно бревенчатое строение площадью 66,1 кв.м., состоящее из двух жилых частей, с отдельными входами, порядок пользования домовладением сложился таким образом, что Козлова А.О. использовала часть жилого дома общей площадью 35,1 кв.м., а Дергоусова - часть дома общей площадью 31 кв.м. разделить имущество и выделить долю Козловой А.О. невозможно, т.к. часть дома, которой пользовалась ответчик, разрушена и фактически существует только часть дома общей площадью 35,1 кв.м., используемая истицей. В связи с чем, просит прекратить режим долевой собственности на домовладение, и признать право собственности истца на жилой дом по указанному адресу.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте разбирательства извещена.

Представитель истца Сайдуллина И.И., действуя по доверенности, требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Репетух Н.К. в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке. Согласно телефонограмме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Изучив доводы иска, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, и допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Судом установлено, что предметом спора является домовладение, находящееся по адресу: <адрес>.

Правообладателями указанного домовладения являются Козлова А.О. и Дергоусова (после смены фамилии Репетух) Н.К. - по 1/2 доле в праве общей долевой собственности, что подтверждается справкой о принадлежности Тобольского городского отделения ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, копий технического и кадастрового паспортов, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сообщения Тобольского городского отделения ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, находящееся по адресу: <адрес> представляло собой одно бревенчатое строение, общей площадью 66,1 кв.м., состоящее из двух частей, имеющих самостоятельные входы, одна из частей разрушена.

По сообщению Тобольского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ оставшаяся часть домовладения в настоящий момент является самостоятельным объектом недвижимости, и может эксплуатироваться по назначению как жилой дом.

По заключению ООО «Аркон» эксплуатируемая, западная часть здания, состоит из жилой комнаты, кухни, холодного пристроя, на участке имеются хозяйственные постройки. Здание расположено с учетом противопожарных разрывов между сооружениями, в соответствии с ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, и может эксплуатироваться как самостоятельный объект по назначению - жилой дом.

Допрошенные судом свидетели М., П., Ч. подтвердили доводы истца и ее представителя, что объект общего имущества на сегодняшний день не существует, порядок пользования домовладением между собственниками сложился, истец проживает в той же половине площадью 35,1 кв.м., как и раньше, а разрушению подверглась часть домовладения, принадлежащая ответчику.

Таким образом, в судебном заседании подтвержден факт уничтожения принадлежащего ответчику объекта недвижимого имущества.

Данные обстоятельства ответчик не опровергла. В связи с сложившимся порядком пользования домовладением, и отсутствии возражений у ответчика, суд полагает возможным отступить от идеальных долей.

Поскольку суд установил, что объект, на который зарегистрировано право собственности ответчика, физически не существует, домовладением утрачены свойства объекта общей собственности, что исключает возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, что в силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ является основанием для прекращения права собственности.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности на домовладение, и признать за истцом право собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности Козловой А.О. и Дергоусовой (Репетух) Н.К. на домовладение по адресу: <адрес>.

Признать за Козловой А.О. право собственности на жилой дом №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней.

              В окончательной форме решение изготовлено 01 июня 2011 г.