№ 2- 871/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                       « 19» мая 2011 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Жировой Г.А.

                 при секретаре Туляковой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой И.В. к Данелян А.Р. и УФМС России по Тюменской области о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Иванова И.В. обратилась в суд с требованиями о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и возложении обязанности на УФМС России по Тюменской области по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства. Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С момента заключения договора купли-продажи и по настоящее время ответчик в квартире не проживает. Её вещей в квартире нет. В настоящее время ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в приобретенном истцом жилом помещении, чем ограничивает права собственника. Полагает, что имеются основания для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятия её с регистрационного учета по месту жительства в её квартире.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке. Её представитель Иванов И.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, изменил предмет иска - просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства.

В связи с тем, что место нахождения ответчика неизвестно Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем интересов ответчика был назначен адвокат.

Представитель ответчика - Адвокат Марганова И.У., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, г. не имеет возражений против удовлетворения заявленных требований.

    Представитель УФМС России по Тюменской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. В своём заявлении от ДД.ММ.ГГГГ выразил своё согласие с заявленными истцом требованиями, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения сторон, показания свидетелей и исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено: собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Иванова И.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а ответчик - Данелян А.Р. зарегистрирована по месту жительства в качестве члена семьи бывшего собственника. Данный факт подтверждается: Копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Мачкалян Р.В., З. и З. с одной стороны и Ивановой И.В. с другой стороны. Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и копией поквартирной карточки.

Предоставленной в суд копией поквартирной карточки, информацией УФМС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются доводы истца о том, что ответчик состоит на регистрационном учета по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные судом в качестве свидетелей Ф. и О. суду пояснили, что до ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире проживала семья Мачкалян Р.В. составом 4 человека. Данелян А.Р. приходилась им родственницей, но в квартире не проживала, членами семьи М. не являлись. В настоящее время квартирой пользуется истец и её сын.

             С учетом предоставленных доказательств, суд считает доказанным то, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялась, квартирой не пользовалась, обязательств по содержанию жилого помещения не выполняла.

      Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

     Из чего следует, что право пользования жилым помещением возникает лишь по основаниям, предусмотренным законом или договором. В судебном заседании установлено, что ответчик в квартиру не вселялась и не проживала, а имеет лишь регистрацию по месту жительства. Поскольку регистрация ответчика по месту жительства является лишь административным актом и не может свидетельствовать о возникновении у Данелян А.Р. права пользования жилым помещением, собственником которого является истец. Доказательств заключения собственником жилого помещения с нею какого-либо договора в суд не предоставлено.

           В связи с вышеизложенным, суд полагает, что право на жилое помещение у ответчика не возникло, в связи с чем имеются основания для признания её не приобретшей право пользования жилым помещением.

    Разрешая требования истца о возложении на УФМС России по Тюменской области обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства, суд исходит из следующего:

     Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

    В ст. 2 Закона указано, что место жительства гражданина - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома ( общежитие, гостиница, приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма ( поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

    Согласно ст. 6 Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Указанное заявление в соответствие со ст.7 Закона является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Поскольку судом установлено, что ответчик злоупотребила правом, встав на регистрационный учет по месту жительства, фактически не вселяясь в квартиру, и не проживает в ней с момента регистрации, суд полагает, что оснований состоять на регистрационном учете у неё не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 55,56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Данелян А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать УФМС России по Тюменской области в лице Межрайонного отдела УФМС России по Тюменской области в г. Тобольске снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Данелян А.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней.