№2- 966/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                           «20» мая 2011 года Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Жировой Г.А.

                 при секретаре Туляковой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грицай Ю.Н. к Администрации г. Тобольска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,,

у с т а н о в и л :

     Грицай Ю.Н. обратился в суд с требованиями о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Свои требования истец мотивирует тем, что указанное жилое помещение было предоставлено ему в ДД.ММ.ГГГГ Главой территориальной управы <адрес>. Какие-либо документы, подтверждающие его право на жилое помещение, выданы не были, поскольку на тот период времени дом был безхозяйным. В настоящее время жилой дом является объектом муниципальной собственности. Но оформить свои права на жилое помещение и зарегистрироваться по месту жительства не представляется возможным в связи с отсутствием каких-либо документов. Полагает, что поскольку он пользуется жилым помещением и несет обязанности нанимателя, то имеются основания для признания за ним права пользования жилым помещением. Просит также возложить на Администрацию г. Тобольска обязанность заключить с ним договор социального найма.

    В судебном заседании истец и его представитель Сайдуллина И.И. настаивают на требованиях по основаниям, изложенным в тексте искового заявления. Пояснили, что на момент предоставления квартиры, жилой дом <адрес> являлся безхозяйным. Жилищным комитетом Администрации г. Тобольска предложено было истцу собрать все необходимые документы для оформления права муниципальной собственности на этот объект недвижимости, с последующим заключением договора найма, но после регистрации права муниципальной собственности на жилой дом, в заключении договора найма было отказано.

    Представитель Администрации г. Тобольска Кривошеев Р.М., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, возражений по иску не имеет.

    Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

    Копией решения Тобольского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ и копией Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются доводы истца и его представителя о том, что спорное жилое помещение является объектом муниципальной собственности г. Тобольска.

    Предоставленной в суд копией заявления Грицай Ю.Н. на имя Главы территориальной управы Проскурина В.Г. подтверждается отсутствие факта самоуправного заселения истца в жилое помещение.

    Копией Заявления о регистрации по месту жительства подтверждаются доводы истца о том, что в 2006 г. после заселения его в жилое помещение Жилищным комитетом Администрации г. Тобольска ему была разрешена регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении.

    Допрошенные судом свидетели Х. и Н. суду пояснили, что жилое помещение было предоставлено истцу по месту работы в ООО <данные изъяты>. В последствии разрешение на вселение было получено от главы Территориальной управы <адрес>. Истец вселился в квартиру, произвел её капитальный ремонт: обшил дом, поменял пол, окна, провел автономное отопление.

     Предоставленной в суд копией трудовой книжки истца подтверждается факт наличия трудовых отношений на момент предоставления жилья между истцом и ООО «Жилсервис Иртышский».

    Справкой о наличии недвижимого имущества, выданной Тобольским городским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» и Уведомлением Управления Федеральной службы государтсвенной регистарции, кодастра и картографии по Тюменской области и копией Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие у истца в собственности иного жилого помещения.

    С учетом вышеизложенного, учитывая, что истец использует жилое помещение в течение 5 лет по его назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, проведя капитальный ремонт, принимая во внимание отсутствие возражений у представителя собственника жилого помещения, суд считает возможным признать за истцом право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

    Разрешая требования истца о возложении на Администрацию г. Тобольска обязанности по заключению договора социального найма, суд исходит из следующего:

В соответствие с ч-1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч- 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан ( отвечает установленным санитарным и техническим правилам и норам, иным требованиям законодательства).

    Поскольку судом установлено, что помещение, занимаемое истцом является жилым, пригодным для постоянного проживания, соответствующим санитарным и техническим требованиям, находящимся в муниципальной собственности, оснований для отказа истцу в удовлетворении его требований, суд не находит.

    Руководствуясь ст. ст. 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Признать за Грицай Ю.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

     Обязать Администрацию г. Тобольска заключить с Грицай Ю.Н. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течении 10 дней через Тобольский горсуд.

Судья                                                        Г.А.Жирова