№2-1554/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск18 августа 2011 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Сотниченко Л.Г.

при секретаре Шишкиной М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухарова А.И. к Администрации г.Тобольска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

УСТАНОВИЛ:

        Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права пользования на условиях договора социального найма квартирой № общей площадью 33,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

         Требования мотивированы тем, что в связи с трудовыми отношениями с Тобольским городским отделом внутренних дел истцу в ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение - комната в общежитии по адресу: <адрес>.

         В ДД.ММ.ГГГГ году Бухарову А.И. в порядке очередности на улучшение жилищных условий по решению профкома и администрации ОВД г.Тобольска была предоставлена квартира общей площадью 33,2 кв.м. по адресу: <адрес>.Ордер Бухарову А.И. на указанное жилое помещение не выдавался, договор найма не заключался.

          Межрайонный отдел внутренних дел «Тобольский» предоставить сведения о том, что истец состоял в очереди на улучшение жилья, не может в связи с тем, что архив не сохранен.

         Истец проживает в указанной квартире в настоящее время с несовершеннолетним сыном Бухаровым А. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданской женой Харламовой Е. М.

         В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение по адресу: <адрес>, истец не может официально зарегистрироваться по месту проживания с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время и зарегистрировать своего несовершеннолетнего сына Б.     Не     имея регистрации     по адресу фактического проживания, истец лишен возможности оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку работники управляющей       компании ООО «Жилсервис», обслуживающей данный дом, и специалисты Тобольского отделения ОАО «ТРИЦ» отказываются предоставлять квитанции на жилищно-коммунальных услуг и открыть Бухарову А.И. лицевой счет из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилое помещение.

         С момента вселения истец добросовестно вносит плату за пользование электроэнергией.

         В суд истец не явился, извещен.

В судебном заседании представители истца и 3 лицо Харламова Е.М. на иске настаивают.

     Представитель Администрации <адрес> не имеет возражений против заявленных требований, пояснил, что специализированный жилищный фонд создан в 2006г. и квартира, которую занимает истец и его семья туда не входит.

Заслушав пояснения сторон, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно ст. 60 ЖК РФ:

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что связи с трудовыми отношениями с Тобольским городским отделом внутренних дел в 1989 году было предоставлено жилое помещение - комната в общежитии по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ в порядке очередности на улучшение жилищных условий по решению профкома и администрации ОВД г.Тобольска Бухарову А.И. была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, где он до настоящего времени выполняет обязанности нанимателя жилого помещения. Указанные обстоятельства подтверждаются данными трудовой книжки.

Из трудовой книжки Бухарова А.И. следует, что ДД.ММ.ГГГГ он принят в <данные изъяты> водителем <данные изъяты>

          Указанные обстоятельства в суде подтвердили свидетели С. и Р. указывая, что действительно спорная квартира была предоставлена истцу по его заявлению во время работы в <данные изъяты> по очереди на улучшение жилищных условий для постоянного проживания.

          Показания свидетелей последовательны, не вызывают у суда сомнений.

Из выписки из Реестра муниципальной собственности г.Тобольска следует, что жилой дом, в том числе квартира № по адресу <адрес> являются муниципальной собственностью г.Тобольска.

Справками ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ и Федеральной службы государственной регистрации прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество у Бухарова А.И.

Согласно ответа комитета по жилью Администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ.в архиве комитета по жилью нет данных о выдаче в ДД.ММ.ГГГГ ордера либо заключении договора социального найма с Бухаровым А.И. на жилое помещение по адресу: <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение по адресу: <адрес>

Согласно распоряжения исполнительного комитета тобольского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира утверждена служебной по производственному объединению жилищно-коммунального хозяйства.

Однако, как установлено в суде, истец являлся работником органов внутренних дел в момент предоставления спорного жилого помещения, в квартире проживает на протяжении 20 лет, квартира является муниципальной собственностью. Заявлений о его выселении не заявлялось в указанный период. Как пояснил представитель администрации г. Тобольска специализированный жилищный фонд создан в г. Тобольске только с ДД.ММ.ГГГГ и спорная квартира туда не входит. Поэтому, суд учитывая признание иска ответчиком, не имеющим возражений против заявленных требований, считает возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения данных правоотношений по заселению спорной квартиры истцом, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

За истцом следует признать право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.

Других доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Бухаровым А.И. право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней.

Судья                                                                                       Л.Г.Сотниченко