№2-1556/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск11 августа 2011 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Сотниченко Л.Г.

при секретаре Шишкиной М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатова В.К. к Администрации г. Тобольска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и возложении обязанности предоставить жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> по договору социального найма и возложении обязанности предоставить жилое помещение общей площадью не менее 46,10 кв.м по договору социального найма вне очереди.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец поступил работать в <данные изъяты>. В связи с отсутствием жилья администрацией <данные изъяты> по согласованию с профсоюзным комитетом истцу была предоставлена неблагоустроенная квартира в ведомственном деревянном жилом доме по адресу <адрес> общей площадью 46,10 кв.м ( здание бывшей конторы предприятия, переоборудованное под заселение работников предприятия).

Истец заселился в предоставленное жилье и зарегистрировался в нем. Ордер на жилое помещение не выдавался, также не выдавался и соответствующий протокол совместного заседания администрации и профкома.

ДД.ММ.ГГГГ истец уволился из <данные изъяты>, а затем снова работал там с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Требований о выселении из квартиры к истцу не предъявлялось. Истец постоянно оплачивал все платежи по найму и коммунальным услугам, и оплачивает в настоящее время все начисляемые платежи.

Примерно в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> перестало существовать, но документы данного предприятия об основной деятельности, по личному составу, о ликвидации на хранение не поступали ни в ГБУТО «Госархив в г.Тобольске», ни в МУ «Муниципальный архив в г.Тобольске».

С ДД.ММ.ГГГГ работая вахтовым методом на севере Тюменской области в разных организация, истец для присмотра за квартирой вселил в качестве поднанимателя (квартиранта) гр-на А.

В настоящее время жилой дом <адрес> находится в муниципальной собственности. Договор социального найма жилья с истцом не заключался.

В 2006 году жилой дом <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом включен в Реестр жилых помещений, не пригодных для проживания, и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, приложение 4 к программе «Переселение граждан из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в 2009-2011 годах».

Поэтому истец просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма и предоставить благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 46.10 кв. м по договору социального найма в черте г. Тобольска вне очереди.

В судебном заседании истец на иске настаивает, требования уточнил, просит предоставить жилое помещение по программе «Переселение граждан из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в 2009-2011 годах».

     Представитель Администрации г. Тобольска не имеет возражений против заявленных требований.

Заслушав пояснения стороны, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

Судом установлено, что решением администрации Тобольского ДРСУ и профсоюзного комитета Филатову В.К. выделена жилая площадь в доме по адресу: <адрес>, где он до настоящего времени выполняет обязанности нанимателя жилого помещения. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской лицевого счета, счетом и квитанцией об уплате платежей за квартиру за июнь ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточкой, где истец значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире.

Свидетели С. и К. в суде подтвердили, что действительно спорная квартира была предоставлена истцу по его заявлению во время работы в Тобольском ДРСУ водителем в ведомственном доме. Решение о выделении квартиры принималось по совместному решению администрации ДРСУ и профсоюзным комитетом. После увольнения с работы истца никто из квартиры не выселял, вскоре дом был передан в муниципальную собственность. Плата за квартиру вносилась в кассу ДРСУ.

Показания свидетелей последовательны, не вызывают у суда сомнения.

Согласно выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ начисления платы за жилье и коммунальные услуги производятся на имя Филатова В.К., указанного квартиросъемщиком, размер занимаемой жилой площади составляет 46,10 кв.м.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной Распоряжением Главы города Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании межведомственной комиссии», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Из выписки из Реестра муниципальной собственности г.Тобольска следует, что жилой дом, в том числе квартира № по адресу <адрес> являются муниципальной собственностью г.Тобольска.

Согласно ст. 60 ЖК РФ:

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения данных правоотношений по заселению спорной квартиры истцом, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Таким образом, при предоставлении спорного жилья истцу требование указанной статьи было соблюдено.

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР:

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР:

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со статьями 50, 51 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения истца в данную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

       В суде установлено, что при предоставлении указанной квартиры истцом не было допущено неправомерных действий. Истец продолжает выполнять обязанности нанимателя жилого помещения на прежних условиях и в настоящее время.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме, за истцом следует признать право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма согласно ст. ст. 60-62 ЖК РФ.

Согласно ст. 86 ЖК РФ:

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Тем самым, следует обязать администрацию предоставить истцу жилое помещение по договору социального найма, с учетом уточненных требований по указанной выше Программе…

Других доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать право пользования Филатовым В.К. на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Обязать Администрацию г.Тобольска предоставить Филатову В.К. благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 46,10 кв.м. по договору социального найма в черте г.Тобольска Тюменской области по Программе «Переселение граждан из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в 2009-2011 годах».

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней через Тобольский городской суд.

Судья                                                                                       Л.Г.Сотниченко