№ 2-1095/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Тобольск 01 июля 2011 г. Тобольский городской суд Тюменской области, в составе: председательствующего судьи Баранцевой Н.В. при секретаре Кориковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шагунова А.П., Шагуновой Т.Б., Дорониной В.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Дорониной К.И. к Администрации г. Тобольска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с требованием к ответчику о признании за ними права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением №, расположенным по адресу: <адрес> Также просят обязать Администрацию г. Тобольска предоставить истцам другое благоустроенное жилое помещение на территории г. Тобольска Тюменской области, в рамках Программы переселения граждан из ветхого аварийного жилья. Исковые требования мотивированы тем, что в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты> Шагуновой Т.Б. и Шагунову А.П. было предоставлено жилое помещение в сборно-щитовом доме по адресу: <адрес>, ордер на жилое помещение не выдавался, договор не заключался. Однако истцы зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства, производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, считают, что приобрели право пользования жилым помещением по договору социального найма. Договор на техобслуживание, квитанции сгорели во время пожара ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ дом был признан аварийным и подлежащим сносу, следовательно, должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ истцы требования уточнили: просят признать за ними право пользования жилым помещением №, расположенным по адресу: <адрес> по договору социального найма до момента пожара, обязать Администрацию города Тобольска предоставить истцамблагоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 74,6 кв.м., на территории г. Тобольска Тюменской области. Истцы Шагунова Т.Б., Шагунов А.П. в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке. Истец Доронина В.А., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней Дорониной К.И., представитель истцов Денисова Л.В., в судебном заседании требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям, уточнив, что просят признать за истцами право пользования спорным жилым помещением до момента пожара - до ДД.ММ.ГГГГ, и предоставить им жилое помещение общей площадью 56,1 кв.м. Представитель ответчика - администрации города Тобольска Кривошеев Р.М. против удовлетворения иска возражал. Представитель третьего лица ОАО «Управление Механизации Уралэлеваторспецстрой» в суд не явился, о времени и месте разбирательства извещен. Из письменного отзыва следует, что правопреемником СПЭ-28 Общество не является. Изучив доводы иска, выслушав объяснения сторон, и исследовав материалы дела, и допросив свидетеля, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес> общей площадью 56,1 кв.м. Из выписки из Реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанное жилое помещение является собственностью Муниципального образования г. Тобольск - городской округ. Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, копии домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: Шагунова Т.Б. - с ДД.ММ.ГГГГ, Шагунов А.П. - с ДД.ММ.ГГГГ, Шагунова (после регистрации брака Доронина) В.А. - с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ - несовершеннолетняя Доронина К.И. Из пояснений истцов и их представителя следует, что ордер на спорное жилое помещение не выдавался. Факт отсутствия самовольного вселения истцов в жилое помещение подтверждается показаниями допрошенных судом свидетелей В., Ш., И., пояснивших, что жилое помещение было предоставлено Шагунову А.П. по месту работы в СПЭ-28, по совместному решению профкома и администрации предприятия, так как его семья нуждалась в предоставлении жилья, какие-либо документы на вселение не выдавались. Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, их пояснения последовательны, согласуются с имеющимися в материалах дела письменными доказательствами. Сообщением УПФ РФ в г. Тобольске Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, архивными справками № С-1710 от ДД.ММ.ГГГГ, № С-1711 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт наличия трудовых отношений на момент предоставления жилья между Шагуновым А.П. и СПЭ-28, и впоследствии между Шагуновой Т.Б. и СПЭ-28. В соответствии с архивной справкой ГБУ ТО «Государственный архив в г. Тобольске» № от ДД.ММ.ГГГГ, СПЭ - 28 неоднократно реорганизовывался и впоследствии был ликвидирован по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ В представленной личной карточке Шагуновой Т.Б. домашний адрес указан: <адрес> Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений по делу, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями (ст. 50 ЖК РСФСР). Согласно статье 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ (введенного в действие с 01.03.2005 г.) права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Справками о наличии недвижимого имущества, выданными Тобольским городским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Уведомлениями Управления Росреестра по Тюменской области подтверждаются доводы об отсутствии у истцов в собственности иного жилого помещения. В ходе судебного заседания установлено, что истцы длительное время проживают в жилом помещении в <адрес>, Шагунов А.П., Шагунова Т.Б., Доронина В.А. - с ДД.ММ.ГГГГ, Доронина К.И. - с ДД.ММ.ГГГГ, используют жилое помещение по его назначению и в пределах, которые установлены жилищным законодательством, обеспечивают сохранность жилого помещения, поддерживают его надлежащее состояние, при предоставлении жилого помещения истцами не было допущено неправомерных действий, а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилого помещения не может являться основанием для умаления прав истцов. Факт внесения истцами оплаты за жилье и коммунальные услуги за спорную квартиру подтверждается выпиской из финансового лицевого счета. Фактически между СПЭ-28 и истцами возникли договорные отношения по найму спорного жилого помещения. Учитывая, что жилой дом является муниципальной собственностью, между администрацией г. Тобольска и истцами также возникли отношения по социальному найму спорного жилого помещения, что представителем ответчика в ходе судебного разбирательства не оспорено. На основании изложенного, суд считает возможным признать за истцами право пользования жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме произошел пожар, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ГПН по г. Тобольску УГПН ГУ МЧС РФ по Тюменской области, актом о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем, право пользования жилым помещением у истцов существовало до ДД.ММ.ГГГГ Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением Городской межведомственной комиссии администрации г. Тобольска жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно статье 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. В случае если жилые помещения признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам вне очереди (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ). Учитывая, что жилое помещение, ранее занимаемое истцами, расположено в доме, находящемся в муниципальной собственности, жилой дом признан органом местного самоуправления аварийным и подлежащим сносу, данных свидетельствующих о возможности его реконструкции либо ремонта ответчиком не представлены, у администрации города возникла обязанность по предоставлению истцам другого благоустроенного жилого помещения. Жилое помещение, предоставляемое согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Как установлено судом, до настоящего времени жилое помещение истцам не предоставлено, следовательно, требование о возложении обязанности по предоставлению истцам жилого помещения на администрацию г. Тобольска подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Шагуновым А.П., Шагуновой Т.Б., Дорониной В.А., Дорониной К.И. право пользования жилым помещением №, расположенным по адресу: <адрес>, по договору социального найма, по ДД.ММ.ГГГГ Обязать Администрацию города Тобольска предоставить Шагунову А.П., Шагуновой Т.Б., Дорониной В.А., Дорониной К.И. благоустроенное жилое помещение, на территории города Тобольска Тюменской области, общей площадью не менее 56,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней. Судья Н.В. Баранцева В окончательной форме решение изготовлено 06 июля 2011 г.