№2- 1572/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Тобольск 24 августа 2011года Тобольский городской суд в составе: председательствующего судьи Сотниченко Л.Г. при секретаре Шишкиной М.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алтыевой С.Н. к Администрации Тобольского района о признании права собственности на нежилое помещение У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение - контору расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 24, 1 кв. м. Требования мотивированы следующим: На основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец купила у ЗАО <данные изъяты> в лице руководителя, Г., контору кирпичного завода, общей площадью 24,1 кв. м., жилого помещения - 14, 0 кв. м, коридор - 3,9 кв. м., кухни - 5, 0 кв. м., находящуюся по адресу: <адрес>. Указанную сумму в договоре, в размере 5000 р., оплатила полностью, договор в установленном законом порядке не зарегистрировав. Указанное нежилое помещение, организация ЗАО <данные изъяты> строила хозяйственным способом. По окончанию строительства помещение поставлено на баланс предприятия. На основании приказа директора ЗАО <данные изъяты> Г. о продаже конторы кирпичного завода Алтыевой С.Н., квитанции об оплате остаточной стоимости за контору кирпичного завода объект снят с баланса ЗАО « Тобольскагрострой». Иных документов на вышеуказанный объект нет, так как ЗАО «<данные изъяты> после банкротства, не сдал документы в архив. В 2003 году, решением арбитражного суда Тюменской области ЗАО <данные изъяты> признано несостоятельным (банкротом) и ликвидировано в ходе конкурсного производства. Поэтому пройти государственную регистрацию в соответствие ст. 16 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ. не возможно, так как государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) и то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. В соответствии со ст. 17,28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации возникновения прав собственности на недвижимое имущество является вступившее в законную силу судебное решение. Статьёй 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Признание права собственности на вышеуказанную контору необходимо для регистрации права собственности, в установленном законом порядке. Истец в суд не явилась, извещена. Представитель истца на требованиях настаивает. Представитель Администрации Тобольского района в суд не явился, извещены. Представитель Администрации г. Тобольска в суд не явился, извещены.. Заслушав сторону, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему: Договором от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ЗАО <данные изъяты> продало, а Алтыева С.Н. купила контору кирпичного завода по адресу: <адрес> состоящую из основного помещения общей площадью 24,1 кв. м., жилого помещения - 14, 0 кв. м, коридора - 3,9 кв. м., кухни - 5, 0 кв. м, расположенного на земельном участке 4 500 кв.м. Контора продана за 5 000 рублей, каковую сумму получило ЗАО <данные изъяты> в лице руководителя при подписании договора. Факт оплаты подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ О передаче конторы истцу составлен передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный сторонами договора и удостоверенный печатью. Приказом по ЗАО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что контора была продана истцу согласно ее заявления и решения правления Совета общества. Согласно справки Тобольского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на объект капитального строительства по адресу <адрес> не производилась. Согласно приказа комитета градостроительной политики администрации г.Тобольска нежилому строению(контора) присвоен административный адрес: <адрес> Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о правах на объект недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют. Свидетели О. и И. в суде подтвердили, что контора кирпичного завода действительно была продана семье Алтыевой по месту работы супруга. За квартиру истец полностью рассчиталась. Показания свидетелей последовательны, не вызывают у суда сомнения. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со статьей 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В суде установлено, сделка исполнена, нежилое строение приобретено истцом на законных основаниях, расчет произведен своевременно и полностью, но правообладатель своевременно не зарегистрировал свое право собственности. Статьями 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» предусмотрено, что основанием для государственной регистрации возникновения права собственности является вступившее в законную силу решение суда. Таким образом, иск подлежит удовлетворению в полном объёме. Других доказательств суду не представлено. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности Алтыевой С.Н. на нежилое помещение - контору, расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней. Судья Л.Г. Сотниченко