№2-1441/2011

     Р Е Ш Е Н И Е          

г. Тобольск        27 июля 2011 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Загидуллиной Л.А.,

при секретаре Васькиной Е.А.,

с участием представителя истца Нейс Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1441 по иску Сиверского Н.А. к администрации г.Тобольска о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Сиверский Н.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое строение - магазин, находящееся по адресу: <адрес> общей площадью 161,4 кв.метра. Требование мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел здание незавершенное строительством по адресу: <адрес> ранее адрес <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ выкупил земельный участок, общей площадью 289 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> По договору подряда осуществлены строительные работы на объекте, строительство нежилого строения завершено. В выдаче разрешения на строительство, и на ввод объекта в эксплуатацию было отказано, в связи с чем, постройка является самовольной. Согласно технического заключения, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Истец Сиверский Н.А. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца Нейс Н.Г. в суде на иске настаивает.

Представитель ответчика администрации г. Тобольска в суд не явился, извещен, в отзыве с требованием не согласен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Копией договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что собственником незавершенного строительством одноэтажного кирпичного здания, общей площадью 89,2 кв.м., магазин, литера А, готовностью 73 %, расположенной по адресу:<адрес>, дом №», является Сиверский Н.А.

Согласно копии технического и кадастрового паспортов на нежилое строение (магазин), расположенное по адресу: Тюменская область, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь объекта -161,4 кв.м., имеется отметка о том, что объект является самовольной постройкой.

Приказом о присвоении административного адреса № от ДД.ММ.ГГГГ незавершенному строительством нежилому строению, расположенному в <адрес> и имевшему ранее адреса: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Из ответов комитета градостроительной политики администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что в согласовании проекта завершения строительства магазина и в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, расположенного по адресу: <адрес>, отказано в связи с отсутствием документов.

Таким образом, на нежилое строение - магазин, находящееся по адресу: <адрес> общей площадью 161,4 кв.метра является самовольной постройкой.

В силу абз.1 ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией г. Тобольска и Сиверским Н.А. земельный участок, площадью 289 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, приобретен в собственность, что также подтверждается выпиской из ЕГПР от ДД.ММ.ГГГГ.

Абз. 2 ч. 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

МОНД № УНД ГУ МЧС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что эксплуатация самовольно построенного объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе сохранение его целостности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не противоречат требованиям пожарной безопасности и не несет угрозы жизни и здоровью граждан.

Экспертным заключением филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области в г.Тобольске, Тобольском, Вагайском, Уватском районах № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что нежилое строение-предприятие торговли промышленности товарами, расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений».

Техническим заключением ИП Б. от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что нежилое строение исправное, не создает угрозу жизни, здоровью и безопасности людей, пригоден для дальнейшего использования по назначению.

На основании изложенного, требование истца Сиверского Н.А. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

Признать заСиверским Николаем Алексеевичем право собственности на нежилое строение - магазин, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 161,4 кв.метра.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья     (подпись) Л.А. Загидуллина

КОПИЯ ВЕРНА.

Решение вступило в законную силу 09 августа 2011 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-1441/2011 и хранится в

Тобольском городском суде.

Судья         Л. А. Загидуллина