Дело №2-1329/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск                                                                                    07 июля 2011года

Мотивированное решение составлено 12 июля 2011 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Кучинской Е.Н.

при секретаре Толмачевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Злыгостева А.П. к администрации г.Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя тем, что в жилом помещении, занимаемом на основании ордера №, выданного по решению администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ №, самовольно были произведены перепланировка и переустройство: расширена кухня, оборудован совмещенный санузел, выполнен перенос сантехнического оборудования, демонтированы встроенный шкаф и перегородка между кухней, комнатой и коридором.

В суд истец и его представитель не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ просят рассмотреть дело без их участия, на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика - Администрации г.Тобольска против удовлетворения требований не возражает.

Третьи лица Злыгостева О.В., Злыгостев Д.А. в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Выслушав представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец проживает по адресу: <адрес>, занимает жилое помещение на основании ордера №, выданного по решению администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ №.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.Тобольска, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Технический паспорт на жилое помещение содержит отметку о самовольной перепланировке объекта.

Согласно проекту, выполненному ООО «Аркон», перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: <адрес> заключается в расширении площади кухни за счет площади ванной комнаты путем смещения перегородки, в устройстве совмещенного санузла на площади ванной комнаты и туалета, путем демонтажа перегородки между ними. Дверные проемы в бывшие помещения туалета и ванной комнаты закладываются кирпичом и устраивается новый в перегородке между санузлом и коридором с установкой дверного блока. Производится демонтаж перегородок между жилой комнатой, кухней и коридором, демонтируется встроенный шкаф, демонтаж выполнен до несущего ригеля, не затрагивая его. В результате перепланировки: увеличилась площадь кухни с 6,0 кв.м. до 6,6 кв.м.; увеличилась площадь жилой комнаты с 17,3 кв.м. до 19,5 кв.м.; образовался совмещенный санузел площадью 2,5 кв.м.; уменьшилась площадь коридора с 7,7 кв.м. до 6,6 кв.м.

Работы по перепланировке соответствуют проекту, что подтверждается копией технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ

Частью 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По заключению ООО «Аркон» произведенная перепланировка и переустройство не затрагивают несущих конструкций здания и не влияют на конструктивную и эксплуатационную безопасность жилого дома в целом, соответствуют требованиям №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Размеры и естественная освещенность помещений соответствуют санитарно-гигиеническим требованиям для жилых помещений. Жилые комнаты и кухня имеют естественное освещение через существующие окна. В соответствии с требованиями п.п. 5, 7 и 9, 7 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», помещения санузла и кухни имеют естественную вентиляцию через существующие вентиляционные каналы. Саноборудование подключено к существующим внутренним сетям здания с установкой запорной арматуры. Данное жилое помещение не создает угрозу жизни граждан, проживающих в вышеуказанном жилом помещении, а также гражданам, проживающим во всем доме.

Дополнительно ООО «АРКОН» для освидетельствования наличия гидроизоляции было демонтировано частично покрытие из керамической плитки в санузле. При визуальном обследовании установлено наличие слоя гидроизоляции из рубероида в конструкции пола.

Согласно заключению Центра гигиены и эпидемиологии в Тюменской области, в г.Тобольске, Тобольском, Вагайском, Уватском районе от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес>, после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

По сообщению ОГПН по г.Тобольску МОНД №1 УНД ГУ МЧС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № принятые внутриквартирные планировочные решения по перепланировке квартиры № по адресу: <адрес>, не противоречат требованиям пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 63,7 в перепланированном и переустроенном состоянии, при котором расширена площадь кухни за счет площади ванной комнаты путем смещения перегородки; устроен совмещенный санузел на площади ванной комнаты и туалета путем демонтажа перегородки между ними с переносом сантехнического оборудования и подключением его к существующим внутренним сетям здания с установкой запорной арматуры; дверные проемы в бывшие помещения туалета и ванной комнаты заложены кирпичом и устроен новый в перегородке между санузлом и коридором с установкой дверного блока; произведен демонтаж перегородок между жилой комнатой, кухней и коридором, а также встроенного шкафа, демонтаж выполнен до несущего ригеля, не затрагивая его. В результате перепланировки увеличилась площадь кухни с 6,0 кв.м. до 6,6 кв.м.; увеличилась площадь жилой комнаты с 17,3 кв.м. до 19,5 кв.м.; образовался совмещенный санузел площадью 2,5 кв.м.; уменьшилась площадь коридора с 7,7 кв.м. до 6,6 кв.м

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней.

Судья                подпись                        Е.Н. Кучинская

Решение в законную силу не вступило.