№2-1463/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Тобольск 09 августа 2011 года Тобольский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Загидуллиной Л.А., при секретаре Васькиной Е.А., с участием представителя истца Иваненко С.В., представителя ответчика Южаковой Г.В., представителя ответчика Боталова Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1463 по иску Булай Т.Г. к администрации г.Тобольска, Тобольскому отделу управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, Семенову И.В. о признании недействительным договора передачи жилого помещения в собственность, признании недействительным свидетельства о праве собственности, У С Т А Н О В И Л: Требование мотивирует тем, что зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: <адрес>, в результате несчастного случая попал в больницу, вернувшись домой не смог попасть в квартиру, из выписки ЕГРП узнал, что квартира передана в собственность Семенову И.В. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан. Согласие лица, которое проживает совместно с собственником жилого помещения является обязательным условием для приватизации, в управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области было представлено заявление от имени истца с отказом от приватизации. Однако, заявление не писал, кем написано заявление не известно, заявление подано после заключения договора о передачи квартиры в собственность. Поскольку договор передачи заключен с грубым нарушением порядка, установленного для приватизации, считает сделку ничтожной в силу требований закона. Определением Тобольского городского суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. Определением Тобольского городского суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований о признании свидетельства о праве собственности на квартиру № расположенную поадресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта № выданное Тобольским отделом управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области на имя Семенова И.В. прекращено в связи с отказом от иска. В судебное заседаниеистец Булай Т.Г. не явился, извещен. Просит применить последствия недействительности сделки путем признания Семенова И.В. не приобретшим права пользования спорным жилым помещением. Представитель ответчика администрации г. Тобольска Южакова Г.В. в суде с иском не согласна, пояснила, что договором передачи жилого помещения в муниципальную собственность муниципального образования г. Тобольск от ДД.ММ.ГГГГ, квартира возвращена Семеновым И.В. в муниципальную собственность, стороны приведены в первоначальное положение, действует договор социального найма жилого помещения, заключенный между Булай Т.Г. и администрацией г. Тобольска. Представитель ответчика управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области Боталов Р.В. в суде с иском не согласен, пояснил, что предмет спора отсутствует, стороны приведены в первоначальное положение. Ответчик Семенов И.В. в суд не явился, извещен. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требование не подлежащим удовлетворению. Договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Тобольска Тюменской области - исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления передала Семенову И.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Согласно копии поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в ней зарегистрированы Булай Т.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Семенов И.В. с ДД.ММ.ГГГГ. Из копии договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией <адрес> и ФИО1, следует, что последнему для постоянного проживания предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 3 «б» микрорайон, <адрес>. В п.5.1. договора, члены семьи не указаны. Дополнительным соглашением к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, в п. 5.1. договора внесены изменения, после слов «следующие члены семьи» дополнено словами: «пасынок-Семенов И.В.». Копия заявления Булай Т.Г. от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что отказывается от своей доли в приватизации квартиры по адресу: <адрес>, договор просит оформить на Семенова И.В. Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела ОБЭП МОВД «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в приватизационном деле имеется заявление Булай Т.Г. от ДД.ММ.ГГГГ от имени Булай Т.Г., согласно справке об исследовании № от ДД.ММ.ГГГГ, подписи, выполненные от имени Булай Т.Г. выполнены не Булай Т.Г., а другим лицом. Таким образом, суд соглашается с доводами истца в той части, что заявление Булай Т.Г. об отказе от участия в приватизации не писал. Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В силу ст.167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Статьей 168 ГК РФ предусмотрено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Поскольку заявление от имени Булай Т.Г. от ДД.ММ.ГГГГ об отказе от доли в приватизации написано не им, кроме того, датировано после заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, то договор передачи является ничтожным. Однако, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Семенов И.В. просит расторгнуть договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Между Семеновым И.В. и администрацией г. Тобольска Тюменской области - исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи жилого помещения в муниципальную собственность муниципального образования г. Тобольск, договор подписан сторонами. Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за муниципальным образованием г. Тобольск. Таким образом, суд полагает, что предмет спора, на момент разрешения дела, отсутствует, стороны приведены в первоначальное положение. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. На основании изложенного, требования истца удовлетворению не подлежат. Определением Тобольского городского суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение иска на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> наложен арест. Статьей 144 ГПК РФ предусмотрено, что обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. Учитывая, что стороны приведены в первоначальное положение, квартира является муниципальной собственностью, суд находит возможным отменить обеспечение иска до вступления решения в законную силу. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении иска Булай Т.Г. к администрации г.Тобольска, Семенову И.В. о признании недействительным договора передачи жилого помещения в собственность, применении последствий недействительности ничтожной сделки, отказать. Отменить обеспечение иска, принятое определением Тобольского городского суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья (подпись) Л.А. Загидуллина Мотивированное решение составлено 12 августа 2011 года КОПИЯ ВЕРНА. Решение вступило в законную силу 23 августа 2011 года. Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-1463/2011 и хранится в Тобольском городском суде. Зам.председателя суда Г.А. Жирова