№2-1265/2011

Р Е Ш Е Н И Е     

                                         Именем Российской Федерации

г. Тобольск        21 июня 2011 года       

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Загидуллиной Л.А.,

при секретаре Троян С.Г.,

с участием истца Загваздиной А.Г.,

представителя истца Дидусь И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1265 по искуЗагваздиной А.Г. к Сергеевой Н.Г., Сергеевой С.В., Сергееву А.В. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Загваздина А.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> Требование мотивирует тем, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность у Сергеева В.Н., Сергеевой Н.Г., Сергеевой А.В., Сергеева А.В. вышеуказанную квартиру. Сделка сторонами исполнена, стоимость квартиры уплачена, недвижимое имущество передано истцу, договор подписан обеими сторонами, удостоверен нотариусом, зарегистрирован в реестре. В силу возраста и состояния здоровья истец договор купли-продажи не зарегистрировала, в настоящее время зарегистрировать переход права собственности не представляется возможным, т.к. ответчик С. умер.

Истец Загваздина А.Г., её представитель Дидусь И.А. настаивают на удовлетворении требования, по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчики Сергеева Н.Г., Сергеева А.В., Сергеев А.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, в заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица Тобольского отдела УФСГР кадастра и картографии по Тюменской области в суд не явился, извещен.

    Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению.

Из сообщения Тобольского городского отдела Тюменского филиала ФГУП <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Сергеевым В.Н., Сергеевой Н.Г., Сергеевой А.-ДД.ММ.ГГГГ., Сергеевым А. - ДД.ММ.ГГГГ в равных долях на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

            В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, …

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между Сергеевым В.Н., Сергеевой Н.Г., Сергеевой А.В., Сергеевым А.В. и Загваздиной А.Г. был заключен договор купли-продажи квартиры № расположенной по адресу: <адрес>

Указанный договор подписан сторонами, удостоверен нотариусом Тобольского нотариального округа Тюменской области, зарегистрирован в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, в органах БТИ зарегистрирован не был.

Сведениями о том, что договор оспорен сторонами, либо признан недействительным, суд не располагает.

Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Сергеев В.Н., Сергеева Н.Г., Сергеева А.В., Сергеев А.В. передали, а Загваздина А.Г. приняла квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Кроме того, факт принятия покупателем Загваздиной А.Г. спорного жилого помещения подтверждается копией поквартирной карточки, из которой следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Свидетельством о смерти подтверждается, что С. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что один из продавцов умер, суд полагает, что произвести государственную регистрацию сделки по купле-продаже квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> в отсутствие стороны сделки невозможно.

В связи с чем, суд находит требование истца о признании права собственности обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Загваздиной А.Г. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья     (подпись)          Л.А. Загидуллина.

КОПИЯ ВЕРНА.

Решение вступило в законную силу 02 июля 2011 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-1265/2011 и хранится в Тобольском городском суде.

Судья                Л.А. Загидуллина