№ 2-1220/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                                       14 июля 2011 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Пятанова А.Н.,

при секретаре Колядич А.А.,

с участием представителя истца Беспятова В.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика адвоката Воротниковой Н.Ю., предъявившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, Юрьевцевой С.В., как третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Тобольска Тюменской области к Поповой И.А. о расторжении договора найма жилого помещения и признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Тобольска Тюменской области в лице своего представителя обратилась в суд с учетом уточнений с требованиями расторгнуть договор коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Поповой И.А. на жилое помещение по адресу: <адрес> (далее - жилое помещение либо квартира), признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и возложить на Межрайонный отдел УФМС России по Тюменской области в г. Тобольске обязанность снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что Администрация г. Тобольска Тюменской области является собственником жилого помещения, которое ДД.ММ.ГГГГ по договору коммерческого найма было предоставлено Поповой И.А. Однако с ДД.ММ.ГГГГ наниматель по указанному адресу не проживает, предусмотренные договором найма обязанности не исполняет, что свидетельствует об отказе от исполнения договора.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что настаивает на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в тексте заявления.

Юрьевцева (Щукина) С.В., как третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне истца, в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что в период с 2004 г. до 2008 г. проживала в квартире, произвела там ремонт, оплачивала коммунальные услуги, Попова И.А. не вселялась, расходы по содержанию жилого помещения не несла.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, следовательно, гражданское дело, рассмотрено в ее отсутствие по последнему известному месту жительства с привлечением в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для защиты ее интересов адвоката Воротниковой Н.Ю., которая пояснила, что против удовлетворения иска возражений не имеет.

Представитель УФМС России в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке; представил заявление, где просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав пояснения участвующих в судебном заседании лиц, исследовав представленные по делу доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности г. Тобольска Тюменской области и ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено по договору коммерческого найма Поповой И.А. для проживания.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор).

Из копии поквартирной карточки жилого помещения, сообщения МО УФМС России по Тюменской области в г. Тобольске от ДД.ММ.ГГГГ и справки о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Попова И.А. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

Доводы представителя истца и третьего лица Юрьевцевой С.В. о том, что ответчик более шести месяцев в квартире не проживает, обязанностей по договору найма не исполняет, подтверждаются Актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Из Заключения от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии следует, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, то есть непригодным для проживания.

Как указано в ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок,

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

аналогичные условия закреплены в п. 5 Договора.

При таких обстоятельствах судом сделан вывод о том, что Договор необходимо расторгнуть, а Попову И.А. признать утратившей право пользования жилым помещением.

Далее, как указано в ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение…, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Ст. 6 данного закона предусматривает обязанность гражданина быть зарегистрированным по месту жительства.

Как указано в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (Утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением…

Поскольку, как установлено судом, ответчик в квартире не проживает, утратила право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ее регистрация по месту жительства противоречит закону, в связи с чем она подлежит снятию с регистрационного учета.

Других доказательств не представлено.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что иск следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией г. Тобольска Тюменской области и Поповой И.А. на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Признать Попову И.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Возложить на Межрайонный отдел УФМС России по Тюменской области в г. Тобольске обязанность снять Попову И.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                              Пятанов А.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июля 2011 г.