№ 2-1221/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                                       14 июля 2011 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Пятанова А.Н.,

при секретаре Колядич А.А.,

с участием представителя истца Беспятова В.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Тобольска Тюменской области к Яговкиной Н.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Яговкина Д.Д. о расторжении договора найма жилого помещения и признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Тобольска Тюменской области в лице своего представителя обратилась в суд с учетом уточнений с требованиями расторгнуть договор коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Яговкиной Н.П. на жилое помещение по адресу: <адрес> (далее - жилое помещение либо квартира), признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и возложить на Межрайонный отдел УФМС России по Тюменской области в г. Тобольске обязанность снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что Администрация г. Тобольска Тюменской области является собственником жилого помещения, которое ДД.ММ.ГГГГ по договору коммерческого найма было предоставлено Яговкиной Н.П. Впоследствии право пользования квартирой возникло и у несовершеннолетнего ребенка нанимателя Яговкина Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., однако более года ответчики в жилом помещении не проживают, обязательств по содержанию квартиры не несут.

Основанием для расторжения договора найма так же является и то обстоятельство, что жилое помещение непригодно для проживания.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что настаивает на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в тексте заявления.

Ответчик Яговкина Н.П. и представитель третьего лица УФМС России в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке; дело рассмотрено без их участия на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено по договору коммерческого найма Яговкиной Н.П. для проживания.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор).

Из копии поквартирной карточки жилого помещения, сообщения МО УФМС России по Тюменской области в г. Тобольске от ДД.ММ.ГГГГ и справки о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики Яговкина Н.П. и Яговкин Д.Д. зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля Ю., не доверять которой у суда нет оснований, пояснила, что семья Яговкиных выехала из жилого помещения в августе 2007 г. на другое место жительства.

Пояснения свидетеля подтверждаются имеющейся в материалах дела копией заключенного с Яговкиной Н.П. договора найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставленные по адресу: <адрес> коммунальные услуги не оплачены.

Из Заключения от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии следует, что жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, то есть непригодным для проживания.

Как указано в ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок,

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

аналогичные условия закреплены в п. 5 Договора.

При таких обстоятельствах судом сделан вывод о том, что Договор необходимо расторгнуть, а ответчиков признать утратившими право пользования жилым помещением.

Далее, как указано в ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение…, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Ст. 6 данного закона предусматривает обязанность гражданина быть зарегистрированным по месту жительства.

Как указано в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (Утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением…

Поскольку, как установлено судом, ответчики в квартире не проживают, утратили право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что их регистрация по месту жительства противоречит закону, в связи с чем они подлежат снятию с регистрационного учета.

Других доказательств не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией г. Тобольска Тюменской области и Яговкиной Н.П. на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Признать Яговкину Н.П., Яговкина Д.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Возложить на руководителя Межрайонного отдела УФМС России по Тюменской области в г. Тобольске обязанность снять Яговкину Н.П., Яговкина Д.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                              Пятанов А.Н.

Мотивированное решение составлено 19 июля 2011 г.