№2-1447/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Тобольск 28 июля 2011 года Тобольский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Загидуллиной Л.А., при секретаре Васькиной Е.А., с участием истца Мовчанюк С.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мовчанюк С.О. к Общероссийской благотворительной общественной организации «Преображение России» о взыскании долга по договору аренды жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: В судебном заседании истец Мовчанюк С.О. на иске настаивает, по изложенным в исковом заявлении требованиям. Представитель ответчика общероссийской благотворительной общественной организации «Преображение России» в суд не явился, извещен телеграммой, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению. Судом установлено,что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды жилого дома, по условиям которого истец Мовчанюк С.О. передает ответчику ОБОО «Преображение России» в аренду жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прилегающим земельным участком и действующим телефонным номером № Пунктом 2.5. настоящего договора предусмотрено, что арендатор обязуется своевременно оплачивать счета за электроэнергию и телефон. Согласно п. 4.1.договора, арендная плата на весь период устанавливается в размере 15000 рублей в месяц. В соотвествии с п. 6.4. договора, договор не подлежит расторжению при соблюдении вышеперечисленных пунктов. В противном случае виновная сторона обязуется выплатить другой стороне штраф в размере месячной платы за аренду. Договор аренды сторонами не оспорен. В сответсвии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). Статьей 422 ГК РФ, предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Собственником жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, является Мовчанюк С.О. что следует из свидетельства о государственной регисрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в доме отсутствует арендатор, уборщица пояснила, что арендатор съехал два дня назад, при обследовании эл. счетчика обнаружены показания <данные изъяты>. В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. На основании ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб). Согласно справки Тобольского филиала ОАО «Тюменьэнергосбыт» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу: <адрес> задолженности по электроэнергии на ДД.ММ.ГГГГ не имеется, оплачено по показаниям: <данные изъяты>. Справка Тобольского филиала ОАО «Тюменьэнергосбыт» № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о задолженности по оплате электроэнергии на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 41075 рублей 13 копеек, показания на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>. Квитанцией, кассовым чеком подтверждаются расходы истца в размере 10000 рублей оплаченных в пользу Тобольского филиала ОАО «Тюменьэнергосбыт». Оплата задолженности за услуги местной телефонной связи абонента за телефон № на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1945 рублей 32 копейки, подтверждается копий кассового чека ЗАО «Уралтелекомсервис». В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере 1940 рублей 61 копейка, уплаченная истцом при подаче искового заявления, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, взыскать в пользу истца необходимо 41075 рублей 13 копеек - задолженность за электроэнергию, 1945 рублей 32 копейки - за телефонную связь, штраф за расторжение договора - 15000 рублей, судебные расходы 1940 рублей 61 копейка, всего 59961 рубль 06 копеек. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с Общероссийской благотворительной общественной организации «Преображение России» в пользу Мовчанюк С.Оо. ущерб в размере 59961 (Пятьдесят девять тысяч девятьсот шестьдесят один) рубль 06 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. Судья (подпись) Л.А. Загидуллина Копия верна. Решение НЕ вступило в законную силу. Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-1447/2011 и хранится в Тобольском городском суде. Судья Л.А. Загидуллина