2-1720/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                                   07 сентября 2011 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

судьи ЕГОРОВА Б.Д.

с участием прокурора МАТАЕВОЙ С.Л.

при секретаре ЛЕВАЧЕВОЙ О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1720

по заявлению КОРИКОВОЙ Е.Г. к ЖЕЛНИНОЙ Л.А., ЖЕЛНИНУ А.С. об истребовании жилого дома из чужого незаконного владения путем выселения,

установил:

Корикова Е.Г. обратилась в суд с заявлением об истребовании из чужого незаконного владения жилого дома по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов в сумме 19 300руб., в том числе: 3800руб.- расходы по уплате госпошлины, 15 000руб. - оплата услуг представителя и 500руб. - оплата услуг по оценке имущества, мотивируя свои требования тем, что является собственником данного жилого дома на основании договора купли-продажи, в ДД.ММ.ГГГГ. договорилась с Желниной Л.А. о намерении продать дом, однако договор в письменной форме не заключался, денежные средства не передавались, до настоящего времени, несмотря на неоднократные обращения к ответчикам с просьбой оформить договор, мер с их стороны никаких ни принято.

В судебном заседании на требованиях настаивает по основаниям, изложенным заявлении, дополнительно пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ предложила дом к продаже Желниной. Сначала в счет аренды получила от нее 60 000 руб., потом пошли к нотариусу оформлять договор, но договор не оформили, так как к дом был реконструирован. После этого никаких денег от Желниной не получала, налоги платит сама.

Представитель истца - Зарипова М.Ш., действующий на основании ордера, требования поддерживает.

Ответчик Желнина Л.А. иск не признала, пояснила, что в заявлении неправильно указано ее отчество, по паспорту - она «Андреевна», у сына отчество «Сергеевич». В 2001 году она продала одну квартиру, деньги в сумме 60 000 руб. передала Кориковой. Потом продала еще одну квартиру, деньги в сумме 80 000 руб. также передала в счет оплаты дома. Расписок не писали. Корикова в ДД.ММ.ГГГГ дала ей доверенность на 3 месяца, чтобы оформить реконструкцию дома, в ДД.ММ.ГГГГ дала еще одну доверенность. Она начала оформлять реконструкцию. Считает, что за дом полностью рассчиталась, договор не заключали. Сын с 2004 года в доме не проживает, работает от Тюменской фирмы в Кургане.

Ответчик Желонин А.А. иск не признал, пояснил, что

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит иск,

Как установлено в судебном заседании Кориковой Е.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> рыночная стоимость которого составляет 130 000руб (л.д.л.д. 7, 8, 12).

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрены основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Какие-либо основания для возникновения жилищных прав у ответчиков на спорный жилой дом отсутствуют.

В соответствии со ст.ст. 56-57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Желниной Л.А. в ходе судебного заседания не доказаны обстоятельства, подтверждающие оплату стоимости жилого дома, намерение заключить договор. Как она пояснила, в суд за понуждением заключения договора купли-продажи она не обращалась.

На основании изложенного суд считает возможным истребовать жилой дом по адресу: <адрес> у ответчиков путем их выселения. Несмотря на пояснения Желниной Л.А. о непроживании ее сына, суд считает возможным удовлетворить требования истца и в отношении него, так как в период проживания матери, он в любой момент может вернуться.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из квитанции ООО «Альянс-оценка» и квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцом было уплачено 500руб. за услуги по оценке имущества и 15000руб. - оплата услуг представителя, также уплачена госпошлина в сумме 3 800 руб. (л.д. л.д. 5, 13,14).

Что касается расходов по оценке имущества и уплаты госпошлины суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме. Исходя из обстоятельств дела, взыскать расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб.

Итого: 14 300 руб.

Иных доказательств не представлено.

Руководствуясь ст. 301 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Истребовать из чужого незаконного владения ЖЕЛНИНОЙ Л.А., ЖЕЛНИНА А.С. жилой дом по адресу: <адрес> путем выселения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ЖЕЛНИНОЙ Л.А. в пользу КОРИКОВОЙ Е.Г. 14 300 (четырнадцать тысяч триста) рублей.

Мотивированное решение составлено 12.09.2011 года.

Решение может быть обжаловано в Тюменский облсуд через Тобольский горсуд 10-дневный срок.

Судья                                                                     Б.Д. ЕГОРОВ