№ 2-1234/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                       16 июня 2011 г.

в составе: председательствующего Лазаренко В.Н.

                 при секретаре Резепиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печаткиной А.П. к Администрации г. Тобольска о признании права собственности на недвижимое имущество, включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованиями к Администрации г.Тобольска о признании за ней права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося со смертью П., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Требования мотивирует тем, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ОАО <данные изъяты>, приобрели в собственность жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Полная стоимость указанного жилого помещения составила 21 920 000 рублей. В соответствии с п.7 указанного договора покупатели обязаны внести плату по договору в течение 10 лет. Регистрация договора купли-продажи была произведена, указанная сумма была внесена, что подтверждается отметкой в договоре купли-продажи квартиры. С момента подписания договора купли-продажи Печаткины въехали в спорную квартиру и до настоящего времени несут бремя по содержанию данной квартиры в качестве собственников, оплачивают квартплату и коммунальные услуги, производят ремонт. Однако переход права собственности на квартиру, до настоящего времени не зарегистрировали. В настоящее время ОАО «ТНХК» ликвидировано, поэтому выполнить требования ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» иначе, чем в судебном порядке невозможно. ДД.ММ.ГГГГ П. умер. Учитывая, что на день смерти право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру за П. зарегистрировано не было, она в состав наследства, открывшегося с его смертью, не вошла. Признание права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру за истцом необходимо для регистрации права собственности в установленном законом порядке. Включение в состав наследства, открывшегося со смертью П., 1/2 доли на указанное имущество, необходимо для оформления наследственных прав.

Определением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Печаткин С.В., Согачеева Н.Н.

В судебное заседание истец не явилась, извещена.

Представитель истца Сайдуллина И.И. настаивает на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель Администрации г. Тобольска в суд не явился, извещен. Просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражают против иска.

Соответчики Согачеева Н.В., Печаткин С.В. в суд не явились, извещены. Печаткин С.В. просит дело рассмотреть в его отсутствии, не возражает против исковых требований.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО <данные изъяты> и П., Печаткиной А.П. был заключен договор купли-продажи жилого квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

По условиям договора покупатели обязаны внести плату за неоплаченную площадь квартиры (70% стоимости общей площади жилья) в течение 10 лет, оплачивая ежемесячно равными долями путем удержания из заработной платы, перечисляя в кассу ОАО <данные изъяты> или по желанию работника производится полная оплата за выделенное жилье. В договоре имеется отметка о произведенной полной оплате по договору, заверенная подписью директора по социальным вопросам С., печатью АООТ <данные изъяты>

Указанный договор оспорен сторонами не был. Доказательств того, что указанный договор был признан решением суда недействительным суду, не предоставлено.

Из Справки Тобольского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности ОАО <данные изъяты>

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Свидетели Ю., У. суду пояснили, что П. и Печаткиной А.П. по договору купли-продажи с ТНХК была предоставлена квартира по адресу <адрес> за которую они рассчитались до окончания срока указанного в договоре.

С учетом вышеизложенного, суд считает установленным факт заключения договора купли-продажи между сторонами и факт выполнения сторонами обязательств по договору.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной межрайонной Инспекции федеральной налоговой службы № по Тюменской области подтверждаются доводы истцов о ликвидации ОАО <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ П. умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ Тобольским отделом ЗАГС управления ЗАГС Тюменской области составлена запись акта о смерти №.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельства о браке (запись № от ДД.ММ.ГГГГ) супругой П. является Печаткина А.П., детьми - Печаткин В.В., Согачеева Н.В.

Таким образом, Печаткина А.П. является наследником первой очереди.

В соответствии с ч.1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из справки нотариуса нотариального округа г.Тобольска и Тобольского района Тюменской области М. от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что заведено наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ П., проживающего по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Печаткина А.П. является единственным наследником обратившимся к нотариусу.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным признать за Печаткиной А.П. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося со смертью П., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Печаткиной А.П. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> открывшегося со смертью П., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней через Тобольский горсуд.

Судья        В.Н. Лазаренко