№ 2-459/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                                      09 марта 2011 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Пятанова А.Н.,

при секретаре Левачевой О.А.,

с участием представителя истца Аверченко Н.М., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эмануйлова Э.Я. к Администрации г. Тобольска Тюменской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии; свое требование мотивирует тем, что является нанимателем жилого помещения, которое самовольно перепланировал и переустроил. Перепланировка и переустройство заключаются в устройстве на площади одного из помещений коридора и санузла.

Поскольку, по мнению истца, перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, считает, что квартира может быть сохранена в таком состоянии.

Истец и представитель ответчика будучи надлежащим образом уведомленными о дне, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились; истец просит рассмотреть гражданское дело без своего участия, указывает, что на иске настаивает; представитель ответчика заявлений об отложении судебного заседания, а так же сведений об уважительности причин неявки в суд не представил; судебное заседание проведено без их участия на основании ст. 167 ГПК РФ

Представитель истца в ходе судебного заседания пояснила, что на иске настаивает по изложенным в заявлении основаниям.

Выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из имеющихся в материалах дела копий ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточки, жилое помещение предоставлено для проживания Эмануйлову Э.Я., который один зарегистрирован по данному адресу.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Технический паспорт на квартиру содержит отметку о самовольной перепланировке и переустройстве объекта.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (то есть без получения документа, подтверждающего принятое решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки…

Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что согласование с органом местного самоуправления не производилось, проект перепланировки и переустройства составлен после их фактического выполнения; следовательно, судом сделан вывод о том, что перепланировка и переустройство жилого помещения произведены самовольно.

Согласно проекта, выполненного ООО <данные изъяты>, перепланировка и переустройство квартиры заключается в устройстве на части площади одного из помещений коридора и санузла; подключение сетей водоснабжения и канализации осуществляется к существующим стоякам, проходящим в подвале дома; вентиляция санузла естественная, через существующую вентиляционную шахту.

То обстоятельство, что перепланировка и переустройство произведены в соответствии с указанными выше условиями, подтверждается копией технического паспорта квартиры, составленного по состоянию на        ДД.ММ.ГГГГ

Частью 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Разработчик проекта перепланировки и переустройства ООО <данные изъяты> в своем заключении указало, что перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Филиалом Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области в г. Тобольске, Тобольском, Вагайском, Уватском районах», перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В сообщении от ДД.ММ.ГГГГ начальник ОГПН по г. Тобольску УГПН ГУ МЧС России по Тюменской области указывает, что принятые планировочные решения не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 34, 2 кв. м в перепланированном и переустроенном состоянии, при котором на части площади помещения № устроены коридор площадью 1,9 кв. м и санузел площадью 2,9 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение 10 дней.

Судья:                                                                       Пятанов А.Н.