№ 2- 1786/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                       «22» сентября 2011 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Жировой Г.А.

                 при секретаре Туляковой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архипенковой З.Р. и Архипенковой А.В. к Администрации г. Тобольска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л:

      Архипенкова З.Р. и Архипенкова А.В. обратились в суд с требованиями о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма и возложении обязанности на Администрацию г. Тобольска по предоставлению им благоустроенного жилого помещения в соответствие с программой «Переселение граждан из непригодного для проживания жилищного фонда Муниципального образования г. Тобольск на 2008-2010 гг», утвержденной решением Тобольской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ Свои требования истцы мотивируют тем, что указанное выше жилое помещение было предоставлено отцу Архипенковой З.Р. - С. в ДД.ММ.ГГГГ по месту работы на <данные изъяты> но документы, подтверждающие право на жилое помещение оформлены не были. Истцы являлись членами семьи С., до настоящего времени проживают и пользуются жилым помещением, несут обязанности нанимателей, полагают, что приобрели право пользования жилым помещением. Жилой дом, где находится спорное жилое помещение является аварийным и подлежащим сносу.

     В судебном заседании истец Архипенкова З.Р., представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетней Архипенковой А.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ее представитель Сидоров В.Ю., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на удовлетворении заявленных требований настаивают по основаниям, изложенным в тексте искового заявления.

     Представитель Администрации г. Тобольска Кривошеев Р.М., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, возражений против заявленных требований не имеет.

     Заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, и, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

     Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению имуществом Администрации г. Тобольска, жилой дом № по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г. Тобольска.

     Судом установлено, что дом <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ являлся ведомственным, принадлежащим <данные изъяты>.

    Согласно ст. 43 ЖК РСФСР, действующего до 2005 г., жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному Исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.

    В судебном заседании установлено, что работнику <данные изъяты> С.. в ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи была предоставлена квартира <адрес>

    Указанное обстоятельство подтверждается предоставленной в суд справкой ГБУ ТО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, копией Личной карточки С., копией поквартирной карточки и показаниями допрошенных судом свидетелей.

    Свидетели Ф. и К. суду пояснили, что спорное жилое помещение было предоставлено семье С. <данные изъяты> в связи с трудовыми отношениями на основании совместного решения Администрации и профкома. На жилое помещение ордер не выдавался. С ДД.ММ.ГГГГ семья истца проживает в квартире, до передачи дома в муниципальную собственность производили оплату коммунальных услуг в кассу предприятия, в настоящее время оплата производится через ТРИЦ. Архипенковы пользуются жилым помещением, из квартиры не выезжали.

     Согласно копии поквартирной карточки на жилое помещение по адресу <адрес> истец Архипенкова З.Р. была зарегистрирована по месту жительства в указанном выше жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, истец Архипенкова А.В. - с ДД.ММ.ГГГГ

      Факт внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги за спорную квартиру подтверждается выпиской из финансового лицевого счета, который открыт на имя С. а так же копией квитанции на оплату коммунальных услуг.

     Таким образом, из приведенных выше доказательств следует, что истцы длительное время проживают в спорной квартире, их вселение в данное жилое помещение не носило самоуправный характер, они открыто пользуются жилым помещением, несут расходы по его содержанию, каких-либо требований со стороны собственника к ним не предъявлялось.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

     Согласно статье 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

    Из вышеизложенных норм закона следует, что после передачи ведомственного жилого фонда в муниципальную собственность г. Тобольска Исполнительный комитет Тобольского городского совета народных депутатов обязан был выдать ордера лицам, занимающим жилые помещения, что явилось бы основанием для заключения с ними договора найма жилого помещения. Однако, данные обязательства оказались невыполненными.

     На основании изложенного, суд считает требования истца о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежащими удовлетворению.

    Разрешая требования истца о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения, суд исходит из следующего:

    На основании Заключения городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

    Предоставленной в суд Программой «Переселение граждан из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных домов, признанных аврийными и подлежащими сносу в 2011-2013 годах» подтверждаются доводы истцов о том, что жилой дом <адрес> включен в Реестр непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных домов, признанных аврийными и подлежащими сносу.

    В соответствие со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

    В соответствие со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

    Из чего следует, что истцы имеют право на предоставление благоустроенного жилого помещения.

    Копией лицевого счета подтверждается факт пользования истцами жилым помещением общей площадью 41,9 кв. метра.

Руководствуясь ст. ст. 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Признать за Архипенковой З.Р. и Архипенковой А.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

    Обязать Администрацию г. Тобольска предоставить Архипенковой З.Р. и Архипенковой А.В. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, расположенное в черте г. Тобольска, Тюменской области общей площадью не менее 41,9 кв. метра, отвечающее установленным требованиям по Программе «Переселение граждан из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных домов, признанных аврийными и подлежащими сносу в 2011-2013 годах».

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней через Тобольский горсуд.

Судья                                                  Г.А.Жирова