2-1704/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                           14 октября 2011 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

судьи ЕГОРОВА Б.Д.

с участием прокурора ЛОГИНОВОЙ М.В.

при секретаре ЛЕВАЧЕВОЙ О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1704

по заявлению Администрации г. Тобольска к БАСАЛАЮ Г.С., СУЮЧЕВОЙ О.С. о выселении,

установил:

Администрация г. Тобольска обратилась в суд с заявлением о выселении ответчиков из муниципального жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 15м2; взыскании солидарно с ответчиков задолженности за найм жилого помещения в размере 1 143,08 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчики проживают в квартире на основании ордера №, оплату за жилищно-коммунальные услуги и найм муниципального помещения не вносят, систематически нарушают общественный порядок и правила проживания в жилом доме. Общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ составляет 114 200,27 руб.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Сулимова Ю.Н., действующий на основании доверенности, требования изменил, просит признать Басалай Г.С. утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу; в связи с длительной неоплатой жилищно-коммунальных услуг в соответствии со ст. 90 ЖК РФ выселить Суючеву О.Г.и ее несовершеннолетних детей: Суючеву С.А. и Робканову А.В. с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, комнаты № общей площадью 25,5 м2; обязать МРО УФМС России по Тюменской области в г.Тобольске снять всех ответчиков с регистрационного учета; взыскать с Суючевой О.Г. задолженность за найм жилого помещения в сумме 1 143,08руб.

В судебном заседании представитель истца - Сулимова Ю.Н., требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснил, что Басалай находится в федеральном розыске, в квартире не проживает, причины его отсутствия неизвестны, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, поэтому утратил право пользования жилым помещением; основанием для выселения Суючевой является невнесение платы за жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ. Сумма к взысканию подсчитана на ДД.ММ.ГГГГ - момент предъявления исковых требований.

Суючева О.Г. иск не признала, пояснила, что у нее были материальные трудности в течение последних лет, сейчас она собирается устроиться на работу, устроила ребенка в детский сад, в течение полугода за квартиру рассчитается. Дети проживают совместно с ней.

Ответчик Басалай Г.С. в судебное заседание не явился, место жительства неизвестно, находится в федеральном розыске.

Представитель Басалай Г.С. - адвокат Левченко Л.И., действующий на основании ордера, возражает против заявленных требований, так как неизвестны причины отсутствия Басалай, может быть он отсутствует по уважительной причине.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании ответчики были вселены в муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на основании ордера №, состоят на регистрационном учете. Выпиской из лицевого счета подтверждается задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 114 200,27руб. (л.д.л.д. 9-12).

Из справки МОВД «Тобольский» следует, что Басалай Г.С. находится в федеральном розыске с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57).

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В связи с тем, что правоотношения по признанию Басалай Г.С. утратившим право пользования жилым помещением возникли после введения в действие ЖК РФ, а вселение произошло до его введения, суд считает возможным при разрешении спора применить нормы как ЖК РФ, так и ЖК РСФСР.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Суд считает, что, несмотря на отсутствие договора найма в письменной форме, фактически он был заключен, так ответчики в квартире проживали и проживают, жилищно-коммунальные услуги им предоставляются, до ДД.ММ.ГГГГ их оплачивали.

Частью 2 ст. 57 ЖК РСФСР предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату за коммунальные услуги.

Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Это же положение содержится и в ст. 89 ЖК РСФСР.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

С ДД.ММ.ГГГГ Басалай Г.С. в квартире не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, поэтому суд считает возможным признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, так как он добровольно отказался от исполнения обязанностей, предусмотренных договором найма жилого помещения.

Доводы представителя Басалай Г.С. о неизвестности причин отсутствия надуманы, так как уважительных причин его отсутствия также не представлено, он отсутствует более шести лет.

На основании ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. Эти же обязанности закреплены в ст. 69 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В ст. 153 ЖК РФ указано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Отсутствие оплаты с ДД.ММ.ГГГГ доказано в судебном заседании. Суючева О.Г. как член семьи нанимателя не исполняет обязанности, предусмотренные законом по оплате жилищно-коммунальных услуг более шести месяцев, поэтому должна быть выселена из спорного жилого помещения.

Уважительных причин отсутствия платы за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги Суючевой О.Г. в течение ДД.ММ.ГГГГ не представлено, ее пояснения безосновательны и ничем не подтверждены. У суда нет оснований принимать утверждения Суючевой О.Г., что она в ближайшее время погасит задолженность, так как дело рассматривается судом с ДД.ММ.ГГГГ, но даже частичная оплата задолженности за этот период не произведена.

Учитывая, что на основании ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов, суд считает возможным выселить Суючеву С.А. и Робканову А.В. совместно с матерью.

Техническими заключениями ООО «<данные изъяты>», Территориальным отделом в г. Тобольске Роспотребнадзора, выпиской из Реестра муниципальной собственности, письмом Комитета по жилью, Приложением № к Закону Тюменской области «Об установлении границ муниципальных образований…» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что предоставляемые комнаты соответствуют санитарным и строительным нормам, находятся в муниципальной собственности на территории г.Тобольска, общая площадь двух комнат составляет 25,5 м2, что соответствует нормам общежития, комнаты являются свободными от прав третьих лиц (л.д.л.д. 83-94, 62, 96-97).

Что касается требований о снятии ответчиков с регистрационного учета, то п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 выселение из занимаемого жилого помещения и признание утратившим право пользования жилым помещением являются самостоятельными основаниями для снятия с регистрационного учета, поэтому в предъявлении отдельного требования не было необходимости, в его удовлетворении следует отказать.

Иных доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 47, 51, 57, 89 ЖК РСФСР, ст. ст. 11, 69, 83, 90 ЖК РФ, ст. 20 ГК РФ, ст.ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить СУЮЧЕВУ О.Г., СУЮЧЕВУ С.А., РОБКАНОВУ А.В. из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>

Взыскать с СУЮЧЕВОЙ О.Г. в пользу Администрации г. Тобольска задолженность по оплате жилищных услуг в сумме 1 143 (одна тысяча сто сорок три) рубля 08 копеек.

Признать БАСАЛАЙ Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с СУЮЧЕВОЙ О.Г., БАСАЛАЙ Г.С. в доход местного бюджета по 400 рублей госпошлины в пользу каждого.

Мотивированное решение составлено 17.10.2011 года.

Решение может быть обжаловано в Тюменский облсуд через Тобольский горсуд 10-дневный срок.

Судья                                                                                     Б.Д. ЕГОРОВ