№ 2-1435/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск          31 октября 2011 г.

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего Лазаренко В.Н.,

при секретаре Шишкиной М.Г.,

с участием прокурора Логиновой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Тобольска к Климову В.А., Климовой Н.В., Кетову В.Н. о выселении с предоставлением жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Тобольска обратилась в суд с требованием о выселении Климова В.А., Климовой Н.В., Кетова В.Н. из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>.

Требования мотивирует тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлялось на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Кетову В.Н. и его членам семьи Климовой Н.В., Климову В.А., которые зарегистрированы по данному адресу. Согласно протоколу городской межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> по адресу: <адрес>, был признан аварийным и подлежащим расселению. В 2008 г. после пожара в <адрес> ответчики самовольно заселились в квартиру <адрес>. Данное жилье является муниципальной собственностью, признано непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Ответчикам для переселения из аварийного жилья, было предложено благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 32,9 кв.м., которое является муниципальной собственностью, соответствует санитарно-техническим нормам. ДД.ММ.ГГГГ ответчики в лице Климовой Н.В. были предупреждены об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако до настоящего времени проживают по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивает, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Климова Н.В. иск не признала, суду пояснила, что Кетов В.Н. являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> общей жилой площадью 19 кв.м. В настоящее время их семье предоставляют жилье жилой площадью 17 кв.м, в рабочем поселке <адрес>, который находится далеко от города. Кроме того, Климов В.А. страдает эпилепсией, и ему необходимо постоянно наблюдаться у врачей. Сама она работает в подгорной части города и будет вынуждена добираться до работы на двух автобусах.

Ответчики Климов В.А., Кетов В.Н. в суд не явились, извещены.

Заслушав стороны, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что Кетов В.Н. являлся нанимателем жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, совместно с ним зарегистрированы Климова Н.В, Климов В.А. Данные обстоятельства подтверждаются ордером № выданным ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Тобольского горсовета народных депутатов на основании решения ж/к от ДД.ММ.ГГГГ №, поквартирной карточкой ОАО «<данные изъяты>».

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ Городской межведомственной комиссии подтверждается, что жилой <адрес> признан аварийным.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации г.Тобольска принято Распоряжение № о расселении граждан из аварийных жилых домов, в т.ч. дома № <адрес> по <адрес>.

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире № <адрес> проживают Климова Н.В., Кетов В.Н., Климов В.А. Указанные граждане ранее проживали по адресу: <адрес> согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, где зарегистрированы до настоящего времени. В 2008 г. после пожара в доме № <адрес> Климова Н.В., Кетов В.Н., Климов В.А. самовольно заселились в квартиру № <адрес>. Дом № <адрес> является аварийным, расселен в 2008 году. (кроме квартиры № <адрес>).

Выписками из Реестра муниципальной собственности г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилые дома № <адрес> по <адрес> являются муниципальной собственностью г. Тобольска.

Решением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ за Климовой Н.В., Климовым В.А. признано право пользования и владения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. Отказано в признании права пользования и владения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма за Климовой Н.В., Климовым В.А., Кетовым В.Н.

Предупреждением от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по жилью администрации г.Тобольска подтверждается, что Климовой Н.В. предложено освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ и переселиться в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 32,9 кв.м., соответствующее санитарно-техническим нормам.

Согласно экспертного заключения № Филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области в г.Тобольске, Тобольском, Вагайском и Уватском районах» от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиями проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно п.1, 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Доводы представителя истца о том, что предоставляемое жилое помещение по адресу <адрес> имеет равнозначную площадь ранее занимаемой квартире № по адресу <адрес>, суд находит неубедительными, поскольку техническим паспортом на квартиру № по адресу <адрес> подтверждается, что общая площадь квартиры составляет 32,9 кв. м, в т.ч. жилая - 17,6 кв.м. По данным Тобольского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь квартиры № № в жилом доме № № по <адрес>, составляет 19,3 кв.м. Это же обстоятельство подтверждается экспликацией к поэтажному плану указанного выше жилого помещения.

Свидетель И. суду пояснила, что ранее ответчики занимали две комнаты в коммунальной квартире № № по <адрес>. Жилая площадь комнаты № составляла 19 кв.м, в общем коридоре коммунальной квартиры ответчики оборудовали кухню и умывальник. Климова Н.В. работает в подгорной части города продавцом, поэтому из поселка <адрес> ей нужно будет добираться на автобусах с пересадкой. Ответчик Климов В.А. страдает психическим заболеванием.

Из ответа ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что автобусы от автовокзала г. Тобольска до <адрес> следуют по расписанию, время нахождения автобуса в пути 40 минут. Протяженность маршрута составляет 25, 3 км. Стоимость проезда от г. Тобольска до <адрес> составляет 31 рубль. В связи с тем, что маршрут «<данные изъяты>» является пригородным, стоимость проезда на нем выше, чем в городе.

Согласно отчета от ДД.ММ.ГГГГ по результатам визуального обследования технического состояния конструкций жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> жилое помещение может использоваться по назначению. Однако из результатов обследования и фотофиксации элементов квартиры видно, что линолиум у дверей и ходовых местах истерт, в стыках порван. Обои на стенах местами порваны, на кухне отсутствуют раковина и смесители.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания;… судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Оценив в совокупности представленные доказательства, с учетом того, что предоставляемое жилое помещение имеет жилую площадь (17,6 кв.м) не равнозначную ранее занимаемой ответчиками (19,3 кв.м), не соответствует санитарно-техническим требованиям, находится в пригородной зоне г. Тобольска, то есть более 25 км от города, суд не находит оснований для удовлетворения иска о выселении ответчиков в жилое помещение по адресу <адрес> по договору социального найма.

Других оснований истцом не заявлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Других доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске администрации г. Тобольска о выселении Климова В.А., Климовой Н.В., Кетова В.Н. из муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский горсуд в течение 10 днейсо дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:        В.Н. Лазаренко