№ 2-1369/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Тобольск 05 августа 2011 г. Тобольский городской суд Тюменской области, в составе: председательствующего Лазаренко В.Н. при секретаре Резепиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова Г.В. к Администрации г. Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Егоров Г.В. обратился в суд с требованием к администрации г.Тобольска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии. Требования мотивирует тем, что является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> на основании ордера №. В. умер ДД.ММ.ГГГГ, В. (супруга нанимателя) умерла ДД.ММ.ГГГГ В данном жилом помещении без оформления необходимых документов были выполнены перепланировка и переустройство: расширена кухня за счет смещения перегородки между кухней и ванной комнатой в сторону ванной; вход в кухню организован из жилой комнаты за счет устройства дверного проема в перегородке между кухней и комнатой; устроен совмещенный санузел на площади туалета, части площади ванной комнаты и коридора, для этого демонтирована перегородка с дверными проемами между санузлами и коридором, между туалетом и ванной комнатой; выполнена гидроизоляция при устройстве пола из рубероида; вход в образовавшийся санузел организован со стороны коридора путем выполнения дверного проема в перегородке между санузлом и коридором с установкой дверного блока; изолированы две смежные комнаты за счет устройства коридора между ними путем выполнения кирпичной перегородки на площади комнаты и демонтажа части перегородки с дверным проемом между комнатой и существующим коридором; перенос сантехнического оборудования с подводом внутренней разводки. Перепланировка и переустройство жилого помещения выполнены за счет демонтажа существующих и устройства новых кирпичных перегородок. Демонтаж перегородок выполнен до несущего ригеля, не нарушая его. В результате перепланировки и переустройства увеличилась площадь кухни 5,6 кв.м. до 6,7 кв.м.; площадь коридора увеличилась с 4,8 кв.м. до 6,1 кв.м.; уменьшилась площадь жилой комнаты с 17,3 кв.м. до 13,9 кв.м.; образовался совмещенный санузел площадью 3,8 кв.м. Общая площадь квартиры 44,1 кв.м. Магистральные стояки инженерных сетей дома и вентиляция при перепланировке не затрагивались. Выполнен перенос санприборов в границах помещений: раковины на кухне и ванны в ванной комнате, внутренняя разводка к санприборам. Вентиляция помещений санузла и кухни естественная через существующие вентиляционные каналы. Перепланировка и переустройство жилого помещения по адресу: <адрес> является на сегодняшний день фактом свершившимся. Истцу решением городской межведомственной комиссии администрации г.Тобольска в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения было отказано в связи несоблюдением условий перепланировки помещения, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ. При наличии указанного решения, получить акт приемочной комиссии не представляется возможным. Считает, выполненная перепланировка фактически не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, а также не создает угрозу жизни и здоровью. Наличие в жилом помещении перепланировки и переустройства является препятствием для заключения договора социального найма между истцом и Администрацией г.Тобольска. Истец в суд не явился, извещен. Представитель истца - Сайдуллина И.И. на иске настаивает по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель ответчика - Администрации г. Тобольска не возражает против заявленных исковых требований. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Статьёй ст. 26 ЖК РФ, предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что В. на состав семьи 4 человека, в т.ч. сына В. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, о чем Исполнительным комитетом Тобольского городского Совета народных депутатов выдан контрольный талон к ордеру №. В. умер ДД.ММ.ГГГГ, В. - ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ В. заключил брак с Егоровой Е.В., после регистрации которого ему присвоена фамилия - Егоров. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом жилого помещения, справкой о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о смерти, о заключении брака. Согласно справки Комитета по управлению имуществом Администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.Тобольска. ДД.ММ.ГГГГ в администрацию г.Тобольска подано заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 4 мкр., <адрес>. Решением Городской межведомственной комиссии Администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с несоблюдением условий перепланировки помещения, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ - собственником жилого помещения самовольно произведена перепланировка квартиры без согласования с органом местного самоуправления. Вынесено предупреждение о приведении в срок до ДД.ММ.ГГГГ самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в следующем порядке: восстановить демонтированные перегородки, заложить образованный проем, демонтировать возведенные перегородки. Из проекта перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составленного Тобольским городским отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что квартира расположена на первом этаже. При перепланировке квартиры производятся: демонтируется кирпичная перегородка между ванной и кухней; демонтируется кирпичная перегородка между коридором, санузлом и ванной; демонтируется кирпичная перегородка между санузлом и ванной; закладывается дверной проем между коридором и кухней; часть коридора присоединена к санузлу; пробивается новый дверной проем в совмещенный санузел; устраивается перегородка с пробивкой дверного проема в жилой комнате, разделяя ее на жилую комнату и увеличивая площадь коридора. При переустройстве квартиры производится: перенос ванной; перенос раковины на кухне. Подключение ванной и раковины производится к существующим сетям водоснабжения и канализации. Техническим заключением ООО <данные изъяты> подтверждается, что перепланировка и переустройство, выполненные в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СаНПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не затрагивают несущие конструкции здания, соответствуют санитарно-гигиеническим нормам для жилых помещений, создают более комфортные условия для проживания, не нарушают права и законные интересы граждан и интересы третьих лиц и жилое помещение может эксплуатироваться по назначению. В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ данное жилое помещение не создает угрозу жизни граждан, проживающих в вышеуказанном жилом помещении, а также гражданам, проживающим во всем доме. Из сообщения Межрайонного отдела надзорной деятельности № Управления надзорной деятельности Главного Управления МЧС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было произведено обследование квартиры по адресу <адрес>, принятые внутриквартирные планировочные решения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не противоречат требованиям пожарной безопасности. Согласно экспертных заключений Филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области в городе Тобольске, Тобольском, Вагайском, Уватском районах» №, № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СаНПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; Жилое помещение после перепланировки готово. Таким образом, суд полагает возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, которое включает в себя: демонтаж кирпичной перегородки между ванной и кухней; демонтаж кирпичной перегородки между коридором, санузлом и ванной; демонтаж кирпичной перегородки между санузлом и ванной; демонтаж дверного проема между коридором и кухней; часть коридора присоединена к санузлу; устройство нового дверного проема в совмещенный санузел; устройство перегородки с пробивкой дверного проема в жилой комнате, разделяя ее на жилую комнату и увеличивая площадь коридора; перенос ванной; перенос раковины на кухне. В результате перепланировки и переустройства увеличилась площадь кухни 5,6 кв.м. до 6,7 кв.м.; площадь коридора увеличилась с 4,8 кв.м. до 6,1 кв.м.; уменьшилась площадь жилой комнаты с 17,3 кв.м. до 13,9 кв.м.; образовался совмещенный санузел площадью 3,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней.