Дело №2-1880/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск           10 октября 2011 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Загидуллиной Л.А.,

при секретаре Троян С.Г.,

с участием представителя истца Басовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1880 по иску Машира А.М. к администрации г.Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Машира А.М. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, расположенного по адресу: <адрес>. Перепланировка помещения заключается в устройстве совмещенного санузла на площади ванной комнаты и туалета за счет демонтажа перегородок между ними; существующие выходы в ванную комнату и кухню зашиты ГКЛ; в керамзитобетонной перегородке между кухней и жилой комнатой устроен проем. Требование мотивирует тем, что является собственником спорного жилого помещения, выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, а также жильцов всего дома в целом, выполнена с целью улучшения условий проживания.

В судебное заседание истец Машира А.М. не явился, извещен, в заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца, третьего лица Басова А.Ю. в суде на иске настаивает, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Тобольска в суд не явился, извещен, заявлением просит дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

Третье лицо Тарасова Н.Т. в суд не явилась, извещена, в заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие.     

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает возможным требование истца удовлетворить.

Статьёй 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно копии договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, справки о принадлежности от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности.

Техническим паспортом жилого помещения, квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, подтверждается, что указанный объект самовольно перепланирован.

Из справки о технико-экономических показателях ТО ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире произведены перепланировка и переустройство: между кухней и коридором заложен старый дверной проем, устроен новый между жилой комнатой и кухней.

Из проекта перепланировки ООО «Аркон»жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что перепланировка заключается в устройстве совмещенного санузла на площади ванной комнаты и туалета путем демонтажа кирпичной перегородки между ними, дверные проемы в кухню и ванную комнату зашиваются ГКЛ, устройстве проема между жилой комнатой и кухней.

Экспертным заключением филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области в г.Тобольске, Тобольском, Вагайском, Уватском районах № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2654-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

МОНД №1 УНД ГУ МЧС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что перепланировка жилого помещения, не противоречит требованиям пожарной безопасности.

Техническим заключением ООО «Аркон» жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается, что произведенная перепланировка не создает угрозу жизни граждан, проживающих в вышеуказанном жилом помещении, а также гражданам проживающим во всем доме.

При таких обстоятельствах суд находит требование подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

               Р Е Ш И Л:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заключающееся в устройстве совмещенного санузла на площади ванной комнаты и туалета за счет демонтажа перегородок между ними; существующие выходы в ванную комнату и кухню зашиты ГКЛ; в керамзитобетонной перегородке между кухней и жилой комнатой устроен проем.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                  (подпись)     Л.А. Загидуллина

КОПИЯ ВЕРНА.

Решение вступило в законную силу 21 октября 2011 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-1880/2011 и хранится в Тобольском городском суде.

Судья                  Л.А. Загидуллина