№ 2-1429/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Тобольск 08 августа 2011 г. Тобольский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего Лазаренко В.Н. при секретаре Резепиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуляевой Н.Н. к Карсункину А.Ю., Боцан В.В. о взыскании денежных средств, УСТАНОВИЛ: Гуляева Н.Н. обратилась в суд с требованием к Карсункину А.Ю., Боцан В.В. о взыскании денежных средств в размере 80 000 рублей, уплаченных по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ, денежных средств в размере 285 430 рублей - стоимость работ и материалов, израсходованных на отделку двухкомнатной квартиры № расположенной по адресу: <адрес> Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Карсункиным А.Ю. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> От имени Карсункина А.Ю. по доверенности выступала Боцан В.В. В обеспечение обоюдной договоренности истец передала ДД.ММ.ГГГГ Боцан В.В. первый взнос за квартиру в размере 80 000 рублей, оформив передачу денег распиской. По условиям предварительного договора купли-продажи квартира была передана Гуляевой Н.Н. с момента подписания договора, расходы по оплате коммунальных услуг за квартиру были возложены на истца. Въехав в квартиру, Гуляева Н.Н. пригласила специалистов с целью выполнения строительно-монтажных работ. Ремонт в квартире был выполнен, расчет с работниками произведен. В указанный в договоре срок Гуляева Н.Н. была готова внести оставшуюся сумму за покупаемую квартиру. По приглашению Боцан В.В. пришла в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области для подписания договора купли-продажи. В ходе приема документов стало известно, что на момент подписания договора в регистрационной палате спорная квартира не является собственностью продавца, о чем истцу не было известно. Было установлено, что квартира находится в муниципальной собственности г.Тобольска, документы о приватизации Карсункиным А.Ю. квартиры находятся на стадии оформления. В сроки, установленные предварительным договором, обращалась к ответчикам в устной форме с предложением заключить основной договор. О месте нахождения Карсункина А.Ю. не было известно. В настоящее время квартира продана иному лицу, зарегистрирован переход права собственности. Согласно отчету № об определении рыночной стоимости работ и материалов, израсходованных на отделку квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, стоимость материалов и работ составила 285 430 руб. Определением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску Гуляевой Н.Н. к Карсункину А.Ю., Боцан В.В. в части взыскании денежной суммы за ремонт квартиры 285 430 руб. прекращено. Истец и её представитель по доверенности на иске настаивают по основаниям, изложенным в заявлении. Ответчик Боцан В.В. в суд не явилась, извещена, ходатайства об отложении дела не заявляла, письменных возражений на иск не представила. Ответчик Карсункин А.Ю. в суд не явился, извещен по известному месту жительства. Представитель ответчика Карсункина А.Ю., адвокат Петрова А.А., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, представшая суду ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ не возражает против заявленного иска. Третье лицо Оганисян О.А., привлеченная определением Тобольского городского суда к участию в деле, в суд не явилась, извещена. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: ДД.ММ.ГГГГ между Карсункиным А.Ю. в лице представителя Боцан В.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом, и Гуляевой Н.Н. заключен предварительный договор, по условиям которого Карсункину А.Ю. принадлежит 2-х комнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес> Карсункин А.Ю. имеет намерение продать указанную квартиру Гуляевой Н.Н., в соответствии с этим намерением Гуляева Н.Н. обязуется заплатить за квартиру 800 000 рублей в несколько этапов: первую сумму в размере 80 000 рублей уплатить до ДД.ММ.ГГГГ, 320 000 рублей уплатить до ДД.ММ.ГГГГ, оставшиеся 400 000 рублей Гуляева Н.Н. обязуется выплатить в течение года, начиная с ДД.ММ.ГГГГ В свою очередь Карсункин А.Ю. в лице своего представителя обязуется заключить договор купли-продажи квартиры по настоящему договору на тех же основаниях, что и в предварительном договоре после выполнения обязательств второй стороной до ДД.ММ.ГГГГ П.6 предварительного договора определено, что квартира передается в пользование Гуляевой Н.Н. с момента подписания предварительного договора, расходы за оплату коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ несет Гуляева Н.Н. Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Карсункин А.Ю. в лице представителя Боцан В.В. получила по настоящей расписке в счет предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ от гражданки РФ Гуляевой Н.Н. 80 000 рублей. В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В судебном заседании истец не отрицала того факта, что Боцан В.В. действовала от имени Карсункина А.Ю. по нотариально удостоверенной доверенности и получила первоначальный взнос в размере 80 000 рублей также по доверенности от имени Карсункина А.Ю. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцом не представлено суду доказательств, что Боцан В.В., действуя по доверенности от имени Карсункина А.А., каким-то образом нарушила права Гуляевой Н.Н., следовательно, Гуляевой Н.Н. в иске к Боцан В.В. о взыскании денежных средств следует отказать. Поскольку судом установлено, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключен в нарушении закона, т.к. Карсункин А.Ю. не имея прав на жилое помещение расположенное по адресу <адрес> произвел отчуждение указанного имущества Гуляевой Н.Н., получив при этом в лице своего представителя Боцан В.В. первоначальный взнос в размере 80 000 рублей, суд считает иск Гуляевой Н.Н. о взыскании с Карсункина А.Ю. денежной суммы в размере 80 000 рублей подлежащим удовлетворению. При подаче искового заявления в суд Гуляевой Н.Н. была оплачена государственная пошлина в размере 2 748 руб. 17 коп. В соответствии с п/п1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ по делу должна быть уплачена госпошлина Гуляевой Н.Н. в размере 2600 руб. В силу п. 10 ст. 333.20 НК РФ излишне уплаченная государственная пошлина возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса. Таким образом, суд считает возможным Гуляевой Н.Н. возвратить излишне уплаченную государственную пошлину по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 148 руб. 17 коп. Также подлежат удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ судебных расходов, связанных с оплатой госпошлины в сумме 2600 рублей, что подтверждается чеками ордерами Тобольского ОСБ 058 от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Других доказательств суду не предоставлено. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Карсункина А.Ю. в пользу Гуляевой Н.Н. денежную сумму в размере 80 000 рублей, уплаченную по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы в размере 2600 рублей, всего 82 600 руб. В иске Гуляевой Н.Н. к Боцан В.В. о взыскании денежных средств отказать. Возвратить Гуляевой Н.Н. излишне уплаченную госпошлину в размере 148 руб. 17 коп. по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. Решениеможет быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней. Мотивированное решение составлено 12 августа 2011 года. Судья В.Н. Лазаренко