Дело №2-1079/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск                                                                                         15 июня 2011г.

Мотивированное решение составлено 20 июня 2011 года.

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Кучинской Е.Н.

при секретаре Толмачевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверевой Л.А. к администрации г.Тобольска осохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с требованием к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. Требования мотивирует тем, что является нанимателем указанного жилого помещения, в котором самовольно выполнена перепланировка, заключающаяся в демонтаже кирпичных перегородок с дверными проемами между санузлом и коридором, между ванной и коридором, ванной и туалетом; в выполнении кирпичных перегородок между совмещенным санузлом и кухней, с установкой дверного блока между коридором и санузлом, выполнение дверного проема в кирпичной перегородке между кухней и жилой комнатой.

В суд истица не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, требования уточнил, просит сохранить указанное жилое помещении в перепланированном и переустроенном состоянии, на требованиях настаивает по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика - Администрации г.Тобольска против удовлетворения требований не возражает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истица проживает по адресу: <адрес>, занимает жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.Тобольска, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Технический паспорт на квартиру содержит отметку о самовольной перепланировке объекта.

Согласно рабочему проекту № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному Тобольским городским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», перепланировка квартиры заключается: в демонтаже кирпичной перегородки между ванной и кухней; между ванной, санузлом и коридором; между санузлом и ванной; в устройстве новой кирпичной перегородки между образовавшимся совмещенным санузлом и кухней, установлении дверного проема со стороны коридора в санузел, что соответствует плану квартиры, отраженному в техническом паспорте, составленном ДД.ММ.ГГГГ Подключение ванной и раковины произведено к существующим сетям водоснабжения и канализации. Инженерные сети и вентиляция дома при данной перепланировке оставлены без изменения.

Из технического паспорта видно, что в результате перепланировки увеличилась общая площадь квартиры, составила 45,6 кв.м.

Частью 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению Центра гигиены и эпидемиологии в Тюменской области, в г.Тобольске, Тобольском, Вагайском, Уватском районе от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение по адресу: <адрес> после перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

По сообщению ОГПН по г.Тобольску МОНД №1 УНД ГУ МЧС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № принятые внутриквартирные планировочные решения по перепланировки квартиры по адресу: <адрес>, не противоречат требованиям пожарной безопасности.

ООО «Аркон» установлено, что перепланировка квартиры № расположенной в жилом доме <адрес> соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не затрагивает несущих конструкций здания, соответствует санитарно-гигиеническим нормам для жилых помещений, создает более комфортные условия для проживания, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и может эксплуатироваться по назначению, не создает угрозу жизни граждан, проживающих в вышеуказанном жилом помещении, а также граждан, проживающих во всем доме.

Из дополнения к техническому заключению ООО «Аркон» следует, что при перепланировке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, было выполнено переустройство, заключающееся в смещении сантехнических приборов (ванна и мойка в кухне), данное переустройство не затрагивает магистральные стояки инженерных сетей дома, не создает угрозу для проживающих в данном помещении и всего дома, не нарушает права и законные интересы граждан и интересы третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии, при котором произведен демонтаж кирпичных перегородок между ванной и кухней; между ванной, санузлом и коридором; между санузлом и ванной; выполнено устройство кирпичной перегородки между образовавшимся совмещенным санузлом и кухней, установлен дверной проем со стороны коридора в санузел, смещены сантехнические приборы (перенос ванной и раковины в кухню).

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней.

Судья            подпись                        Е.Н. Кучинская

Решение в законную силу не вступило.