№2-2008/2011 Р Е Ш Е Н И Е г. Тобольск 07 ноября 2011 года Тобольский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Загидуллиной Л.А., при секретаре Троян С.Г., с участием представителя истца Басова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2008 по иску Бобровой Т.А. кадминистрации г.Тобольска, обществу с ограниченной ответственностью «Дубрава» о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Истец Боброва Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ на исковых требованиях настаивает, просит рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель истца Басов А.Н. в суде на иске настаивает. Представитель ответчика администрации г. Тобольска в суд не явился, извещен. Представитель ответчика ООО «Дубрава» в суд не явился, извещен, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признает в полном объеме, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Выслушав представителя истца Басова А.Н., исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно сообщению ТО Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (Управление Роснедвижимости по Тюменской области) от ДД.ММ.ГГГГ, справки Тобольского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателях нежилых строений, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют. Копией договора купли-продажи нежилых строений от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что Боброва Т.А. приобрела у ООО «Дубрава» офис общей площадью 54,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> нежилое строение: деревообрабатывающий цех общей площадью 452, 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Согласно копий технического и кадастрового паспортов, нежилые здания, расположенные по адресу: <адрес>, №в, строение 1 - общей площадью 44,5 кв.м. и строение 2 - общей площадью 427, 7 кв.м. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, являются самовольной постройкой. Таким образом, нежилые строения: офис общей площадью 44,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> деревообрабатывающий цех общей площадью 427,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> является самовольной постройкой. В силу абз.1 ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ООО «Дубрава» предоставлен в аренду за плату земельный участок площадью 6064,4 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором уступки от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дубрава» уступило Бобровой Т.А. права и обязательства по договору аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с администрацией г. Тобольска, договор зарегистрирован Тобольским отделом Управления Росреестра по Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ. Из ответа комитета земельных отношений и лесного хозяйства администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером 72:24:030302:0008, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен Бобровой Т.А. под строительство складского и офисного помещения, заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 15 лет. Абз. 2 ч. 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. МОНД № УНД ГУ МЧС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что эксплуатация самовольно построенного объекта недвижимости строения 1 и деревообрабатывающего цеха, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе сохранение его в целостности, не противоречит требованиям пожарной безопасности и не несет угрозы жизни и здоровью граждан. Экспертным заключением филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области в г.Тобольске, Тобольском, Вагайском, Уватском районах» № и № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что офис, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений», СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение», СП 2.2.1.1312-03 «Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий» и деревообрабатывающий цех, по адресу: <адрес> соответствует требованиям СП 2.2.1.1312-03 «Гигиенические требования к проектированию вновь строящихся и реконструируемых промышленных предприятий», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Техническими заключениями ООО «Аркон», подтверждается, что нежилые здания: офис, расположенный по адресу: <адрес> и деревообрабатывающий цех, по адресу: <адрес> здания, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, требование подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья (подпись) Л.А. Загидуллина КОПИЯ ВЕРНА. Решение вступило в законную силу 18 ноября 2011 года. Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-2008/2011 и хранится в Тобольском городском суде. Судья Л. А. Загидуллина