№ 2-2153/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Тобольск 15 ноября 2011 г. Тобольский городской суд Тюменской области, в составе: председательствующего Лазаренко В.Н. при секретаре Шишкиной М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдукаримовой З.И. к Администрации города Тобольска, ФГУП «Ростехинвентаризация»о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, внесении изменений в техническую документацию, установил: Истец обратилась в суд с требованиями к Администрации г.Тобольска, ФГУП «Ростехинвентаризация» о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии, просит внести изменения в техническую документацию на указанное выше помещение. Требования мотивирует тем, что на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Прежний владелец самовольно переустроил жилое помещение - произвел устройство совмещенного санузла на части площади жилой комнаты, путем устройства кирпичной перегородки с дверным проемом, с установкой дверного блока. Вход в санузел организован со стороны устраиваемого коридора. В результате перепланировки образовался санузел площадью 2,3 кв.м.; коридор - 3,1 кв.м.; жилая комната - 11,6 кв.м. Общая площадь помещения уменьшилась с 17,6 кв.м. до 11,6 кв.м. за счет устройства перегородок. Решением Городской межведомственной комиссии Администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения в соответствии с представленным проектом в связи с несоблюдением условий перепланировки помещения, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, было выдано предупреждение о приведении самовольно переустроенного и перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, установлен срок до ДД.ММ.ГГГГ Считает, выполненная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, фактически не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников других помещений, а также не создает угрозу жизни и здоровью. Определением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Абдукаримовой З.И. к ФГУП «Ростехинвентаризация» овнесении изменений в техническую документацию прекращено в связи с отказом от иска в этой части. Истец и её представитель в судебном заседании на требованиях настаивают по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель ответчика - Администрации г. Тобольска не возражает против исковых требований. Представитель ответчика - ФГУП «Ростехинвентаризация» в суд не явился, извещен. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению. Статьёй 26 ЖК РФ, предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что Абдукаримова З.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в комнате самовольно произведено переустройство, что подтверждается договором найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ Абдукаримовой З.И. решением городской межведомственной комиссии администрации г. Тобольска отказано в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: <адрес> связи с несоблюдением условии перепланировки помещения, предусмотренных ст.26 ЖК РФ, вынесено предупреждение в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести жилое помещение по адресу: <адрес>, в прежнее состояние в следующем порядке: демонтировать установленное сан.оборудование, демонтировать возведенные перегородки. Из проекта перепланировки ком. 104, расположенной по адресу: <адрес>, выполненного ООО <данные изъяты> видно, что перепланировка и переустройство заключается в устройстве совмещенного санузла на части площади жилой комнаты, путем устройства перегородок с установкой дверного блока и коридора. В результате перепланировки образовался санузел площадью 2,3 кв.м.; коридор - 3,1 кв.м.; жилая комната - 11,6 кв.м. Общая площадь помещения уменьшилась с 17,6 кв.м. до 11,6 кв.м. за счет устройства перегородок. Согласно технического заключения перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не затрагивает несущие конструкции здания и не влияет на конструктивную и эксплуатационную безопасность жилого дома в целом. Данные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Размеры и естественная освещенность помещений соответствуют санитарно-гигиеническим требованиям для жилых помещений. В соответствии с требованиями п.п. 5,7 и 9,7 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», помещение санузла имеет естественную вентиляцию через существующий канал вентиляционный канал. Сан.оборудование подключено к существующим внутренним сетям здания с установкой запорной арматуры. Жилая комната имеет естественное освещение через существующее окно. Данное жилое помещение не создает угрозу жизни граждан, проживающих в вышеуказанном жилом помещении, а также гражданам, проживающим во всем доме. Согласно экспертного заключения Филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области в г.Тобольске, Тобольском, Вагайском, Уватском районах» от ДД.ММ.ГГГГ № согласно проведенной экспертизе перепланировка с переустройством в жилом помещении по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из сообщения Межрайонного отдела надзорной деятельности № Управления надзорной деятельности Главного Управления МЧС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что принятые внутриквартирные (комнатные) планировочные решения по адресу <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не противоречат требованиям пожарной безопасности. Таким образом, суд полагает возможным сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии. Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии, которое включает в себя: устройство совмещенного санузла на части площади жилой комнаты, путем устройства перегородок с установкой дверного блока и коридора. В результате перепланировки образовался санузел площадью 2,3 кв.м.; коридор - 3,1 кв.м.; жилая комната - 11,6 кв.м. Общая площадь помещения уменьшилась с 17,6 кв.м. до 11,6 кв.м. за счет устройства перегородок. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней.