Дело №2-1324/2011

РЕШЕНИЕ

г.Тобольск                                                                                   13 июля 2011 года

Мотивированное решение составлено 18 июля 2011 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе

председательствующего судьи Кучинской Е.Н.,

при секретаре Толмачевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатьяновой О.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Шустрова А.А., Фатьяновой А.В., Фатьянова Н.В., к администрации г.Тобольска опредоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с требованиями к администрации г.Тобольска, просит обязать администрацию г.Тобольска предоставить ей и несовершеннолетним членам семьи по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, вне очереди по программе «Переселение из ветхого и аварийного жилья».

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она со своими детьми была принята на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения главы г.Тобольска № от ДД.ММ.ГГГГ ей на состав семьи из 4 человек было предоставлено жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> по договору коммерческого найма жилого помещения на срок 1 год. По истечении срока договора истцы продолжают проживать в данном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги. В настоящее время, дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, включен в программу «Переселение из ветхого и аварийного жилья». Считает, что ее семья приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и Администрация г.Тобольска обязана предоставить вне очереди ей и члена её семьи взамен занимаемого другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам, площадью не менее 32,7 кв.м. в черте г.Тобольска по договору социального найма.

В судебном заседании истица, действуя за себя и своих несовершеннолетних детей, на требованиях настаивает по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель истца - адвокат Марганова И.У., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации г.Тобольска против удовлетворения иска не возражает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ Фатьянова О.Н. принята на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения главы г.Тобольска № от ДД.ММ.ГГГГ с Фатьяновой О.Н. был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, сроком на один год, что подтверждается копией договора №.

Согласно Выписке из Реестра муниципальной собственности г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № в том числе квартира <адрес> является объектом муниципальной собственности г.Тобольска.

Доказательств, подтверждающих, что указанное жилое помещение входит в состав коммерческого фонда г.Тобольска суду не предоставлено.

По сообщению комитета по жилью администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ № распоряжение об отнесении к специализированному жилищному фонду жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, администрацией г.Тобольска не принималось.

В копии поквартирной карточки по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными наниматель Фатьянова О.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, брат О. с ДД.ММ.ГГГГ, сын Фатьянов Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ Регистрация является постоянной, носит бессрочный характер.

Фатьянова А.В. приходится матерью также Фатьяновой А.В., ДД.ММ.ГГГГг.р., Фатьянова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается копиями свидетельств о рождении.

О. решением жилищной комиссии при администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, включен в список детей-сирот.

Из показаний свидетелей П. и С. следует, что истица и ее несовершеннолетние дети с 2004г. постоянно проживают по адресу: <адрес>.

Свидетель П. также показала, что жильцам дома производилось переоформление договоров коммерческого найма на договоры социального найма.

Выпиской из лицевого счета подтверждается, что Фатьянова О.Н. своевременно оплачивает коммунальные услуги.

В заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что дом имеет крен 30-40 см., уровень земли выше пола первого этажа в среднем 40 см., наружные стены деформированы, имеет место выпучивание и прогибы, неравномерная осадка, перекос дверных и оконных косяков, состояние электропроводки неудовлетворительное, сгнили и просели дощатые полы в жилых помещениях.

По данным Тобольского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» дом №, расположенный по адресу: <адрес>, снесен в ДД.ММ.ГГГГ

Как лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и проживающее в непригодном для проживания и значащемся снесенным жилье, истица имеет право на внеочередное получение жилого помещения по договору социального найма в соответствии с п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ.

Суд считает, что истица, проживая по истечении срока договора коммерческого найма в жилом помещении, не отнесенном к жилищному фонду коммерческого пользования, своевременно оплачивая коммунальные услуги и имея право на внеочередное получение жилого помещения по договору социального найма, приобрела право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Представитель администрации г.Тобольска право истицы и ее несовершеннолетних детей пользования занимаемым ими жилым помещением на условиях договора социального найма не оспаривается.

Согласно п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Жилой дом <адрес> включен в программу «Переселение граждан из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в 2010 - 2012 годах».

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статьей 89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Выпиской из лицевого счета подтверждается, что общая площадь жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, составляет 32,7 кв.м.

Таким образом, истица и члены ее семьи подлежат обеспечению вне очереди благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным требованиям, общей площадью не менее 32,7 кв.м, по программе «Переселение граждан из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в 2010 - 2012 годах».

Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Администрацию г.Тобольска предоставить Фатьяновой О.Н. и членам её семьи Шустрову А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фатьяновой А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Фатьянову Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, расположенное в черте г. Тобольска, Тюменской области, общей площадью не менее 32,7 кв.м., по программе «Переселение граждан из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в 2010 - 2012 годах».

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней.

       Судья                                                                                Е.Н. Кучинская