№ 2-2050/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Тобольск 15 ноября 2011 г. Тобольский городской суд Тюменской области, в составе: председательствующего судьи Баранцевой Н.В. при секретаре Кориковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брянцева Е.Ю. к Брянцеву В.Ю., Администрации города Тобольска о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Брянцев Е.Ю. обратился в суд с требованиями о признании Брянцева В.Ю. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что истец является нанимателем указанного жилого помещения, предоставленного в связи с переселением из аварийного дома по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя в договор включен Брянцев В.Ю. Однако ответчик в квартире не проживает, как и в ранее занимаемом жилом помещении, по месту жительства не зарегистрирован, членом семьи нанимателя не является, и неправомерно включен в договор, что является препятствием для приватизации истцом жилого помещения. В судебном заседании истец, его представитель требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснив суду, что при подписании договора отбывал наказание в местах лишения свободы, от его имени действовала представитель, которая не знала о месте нахождения ответчика, в связи с чем, он был включением в договор. Как на основание иска ссылались на не проживание ответчика в квартире, неоплату жилищно-коммунальных услуг, не проживание в переселяемой квартире. Ответчик в суд не явился, извещен по последнему известному месту жительства. Представитель Администрации г. Тобольска Прохоренко Л.А. возражала против удовлетворения требований истца, полагая, что ответчик приобрел право пользования квартирой по договору социального найма. Изучив доводы иска, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд находит требования не подлежащими удовлетворению. В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру № находящуюся по адресу: <адрес> Собственником указанной квартиры является Муниципальное образование город Тобольск - городской округ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Тобольска с одной стороны, и Брянцевым Е.Ю. с другой, был заключен договор № социального найма квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение по договору вселяется член семьи Брянцев В.Ю. Жилое помещение, о котором возник спор, было предоставлено взамен признанного аварийным ранее занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, что следует из объяснений сторон и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Частью 2 статьи 61 Кодекса предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Таким образом, суд считает, что ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Из представленных истцом документов следует, что на регистрационном учет в спорной квартире ответчик не состоит, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, что подтвердили также допрошенные судом свидетели Б., Б., подтвердившие и доводы истца о не проживании ответчика как в спорном жилом помещении, так и в ранее занимаемом. Суд не считает необходимым выяснять причины не проживания ответчика в квартире, так как договор не расторгнут, недействительным не признан, изменения в него не внесены. То обстоятельство, что, по словам истца, ответчик не проживал в переселяемой квартире, не имеет отношения к рассматриваемому спору, исходя из его предмета и основания иска. Кроме того, законодатель не определяет предельные сроки отсутствия граждан в жилом помещении. Таким образом, суд приходит к выводу, что Брянцев В.Ю. приобрел право пользования жилым помещением, о котором возник спор, в установленном законом порядке, следовательно, он не может быть признан не приобретшим указанное право. В связи с чем, иск удовлетворению не подлежит. Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении требования Брянцева Е.Ю. о признании Брянцева В.Ю. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение десяти дней. Судья Н.В. Баранцева В окончательной форме решение изготовлено 21 ноября 2011 г.