Дело №2-2162/2011

                      Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск         23 ноября 2011 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Загидуллиной Л.А.,

при секретаре Троян С.Г.,

с участием представителя истца Шевалевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2162 по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области к Турмагамбетову К.К. о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л :

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате в размере 170669 рублей 43 копейки, в том числе, 154451 рубль 97 копеек, пени за несвоевременную оплату арендной платы 16217 рублей 46 копеек. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Турмагамбетовым К.К. заключен договор аренды № земельного участка, общей площадью 4126,74 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок предоставлен под здания, расположенные на земельном участке, находящееся в собственности арендатора. В соответствии с п. 3.1. договора, арендатор обязан вносить арендную плату в размере, согласно отчету об оценке ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ составляет 113424 рубля, за 2007 год - 143600 рублей, за ДД.ММ.ГГГГ- 205936 рублей. Сумма арендной платы, подлежащая перечислению в доход федерального бюджета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 578674 рубля 38 копеек. Согласно расчету задолженности по арендной плате, по договору №/з от ДД.ММ.ГГГГ за период со ДД.ММ.ГГГГ по 3 квартал 2011 года составляет 170669 рублей 43 копейки, в т.ч. долг по арендной плате, подлежащей перечислению в федеральный бюджет 154451 рубль 97 копеек, пени за несвоевременную оплату аренды в федеральный бюджет 16217 рублей 46 копеек. Территориальным управлением было направлено ответчику уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о наличии задолженности по аренде в размере 110021 рубля 29 копеек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и необходимости погашения.      

Заявлением истец требования уточнил, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 185601 рубль 13 копеек, долг подлежащий перечислению в федеральный бюджет 155935 рублей 96 копеек, пени за несвоевременную оплату аренды 29655 рублей 17 копеек. Требование мотивирует тем, что платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик перечислил денежные средства в размере 50000 рублей за аренду земли за 2011 г., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности увеличился за счет арендной платы за 3 квартал 2011 года, сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Шевалева Н.С. настаивает на уточненных требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Турмагамбетов К.К. в суде не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 607 ГК РФ предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено в судебном заседании земельный участок, общей площадью 4126, 74 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области и Турмагамбетовым К.К. заключен договор аренды № по которому: арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью 4126,74 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земля под зданиями и сооружениями.

Пунктом 3.1 вышеуказанного договора предусмотрено, что арендатор обязан вносить арендную плату в размере, согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ составляет 113424 рубля в год, за ДД.ММ.ГГГГ - 143600 рублей, за ДД.ММ.ГГГГ- 205936 рублей, что составляет 51483 рубля 99 копеек в квартал. Сумма арендной платы, подлежащая перечислению в доход федерального бюджета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 578674 рубля 38 копеек. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата подлежащая перечислению в доход федерального бюджета в размере 578674 рубля 38 копеек вносится в следующем порядке: до ДД.ММ.ГГГГ в размере 192891 рублей 46 копеек, до ДД.ММ.ГГГГ в размере 192891 рубль 46 копеек, до ДД.ММ.ГГГГ в размере 192891 рубль 46 копеек. Со ДД.ММ.ГГГГ арендная плата вносится в доход федерального бюджета в размере 51483 рубля 99 копеек в квартал.

Пунктом 3.2 договора аренды установлено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально в сроки не позднее - 15 февраля - за 1 квартал, 15 мая - за 2 квартал, 15 августа - за 3 квартал, 15 ноября - за 4 квартал.

В соответствии с п. 5.2. данного договора за нарушение срока внесения арендной платы предусмотрены пени в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено уведомление к ответчику о наличии задолженности по арендной плате, необходимости погашения.

Истцом представлен расчет суммы иска, согласно которому задолженность по арендной плате в федеральный бюджет составляет 185601 рубль 13 копеек, долг подлежащий перечислению в федеральный бюджет 155935 рублей 96 копеек, пени за несвоевременную оплату аренды - 29655 рублей 17 копеек.

Данный расчет проверен судом, взят за основу, ответчиком не оспорен, иной не представлен.

На основании изложенного, требования обоснованы, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Согласно ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах, освобождаются: государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, в связи с чем, государственную пошлину в размере 4912 рублей, необходимо взыскать с Турмагамбетова К.К.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

          Р Е Ш И Л:

ВзыскатьсТурмагамбетова К.К. в федеральный бюджет задолженность по арендной плате 155935 рублей 96 копеек, пени за несвоевременную оплату аренды в размере 29665 рублей 17 копеек, всего 185601 (Сто восемьдесят пять тысяч шестьсот один) рубль 13 копеек.

Взыскать с Турмагамбетова К.К. государственную пошлину в местный бюджет в размере 4912 (Четыре тысяч девятьсот двенадцать) рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 ноября 2011 года.

Судья       (подпись) Л.А. Загидуллина

КОПИЯ ВЕРНА.

Решение вступило в законную силу 06 декабря 2011 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-2162/2011 и хранится в Тобольском городском суде.

Судья                                                 Л.А. Загидуллина