№ 2-1410/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                                       21 июля 2011 г.

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Пятанова А.Н.,

при секретере Колядич А.А.,

с участием представителя истца Лаптевой И.И., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Беспятова В.А., девствующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айтмаметовой И.М. к Администрации города Тобольска Тюменской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, где просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее - жилое помещение либо квартира) в перепланированном состоянии; свое требование мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, которое было самовольно перепланировано. Перепланировка заключается в расширении коридора за счет площади встроенного шкафа из ГКЛ и в устройстве подсобного помещения за счет части жилой комнаты.

Поскольку, по мнению истца, перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, считает, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне времени и месте слушания дела была надлежащим образом уведомлена, ходатайств об отложении слушания дела, а так же сведений об уважительности причин неявки в суд не представила; судебное разбирательство проведено без ее участия на основании ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца в ходе судебного разбирательства пояснила, что иск поддерживает по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что против удовлетворения иска возражений не имеет.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из копи свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры является Айтмаметова И.М.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (то есть без получения документа, подтверждающего принятое решение о согласовании перепланировки), или с нарушением проекта перепланировки…

Как следует из копии технического паспорта на квартиру, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и содержащего в числе прочего отметку о самовольной перепланировке жилого помещения, согласование с органом местного самоуправления до проведения перепланировки не производилось.

Частью 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Специалистом ООО «<данные изъяты>», имеющим лицензию о допуске к видам работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, подготовлен проект перепланировки квартиры, в соответствии с которым расширяется площадь коридора за счет площади встроенного шкафа из ГКЛ путем его демонтажа, в образовании подсобного помещения на площади жилой комнаты путем устройства перегородок из ГКЛ, устраивается дверной проем с установкой дверного блока в перегородке между подсобным помещением и коридором.

Согласно технического заключения ООО «<данные изъяты>», отчета и технического заключения Тобольского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», выполненная на момент обследования перепланировка не влияет на несущую способность конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и может быть сохранена.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Филиалом Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области в г. Тобольске, Тобольском, Вагайском, Уватском районах», перепланировка жилого дома соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях».

В сообщении от ДД.ММ.ГГГГ зам. начальника Межрайонного отдела надзорной деятельности № Управления надзорной деятельности ГУ МЧС России по Тюменской области указывает, что принятые планировочные решения не противоречат требованиям пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, при котором демонтирован шкаф в коридоре, смонтирована перегородка из в жилой комнате №, пробит дверной проем и установлен дверной блок из вновь образованного подсобного помещения № в коридор.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение 10 дней.

Судья:                                                                                Пятанов А.Н.