№ 2-1155/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                                       11 июля 2011 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Пятанова А.Н.,

при секретаре Колядич А.А.,

с участием представителя истца Яхяевой Ю.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и представителя ответчика Беспятова В.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полуяновой Л.Н. к Администрации г. Тобольска Тюменской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с требованием признать за нею право собственности на квартиру <адрес> (далее - жилое помещение либо квартира) в порядке приватизации.

Требование мотивировано тем, что квартира была ей предоставлена по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Тобольска. С ДД.ММ.ГГГГ она постоянно проживает по указанному адресу, исполняет предусмотренные договором социального найма обязанности. Однако реализовать свое право на приватизацию жилого помещения не может, так как квартира в реестре муниципальной собственности не значится, что и послужило основанием для обращения в суд с указанным выше требованием.

Истец, третьи лица Полуянов И.В. и Полуянов М.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месту слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства, а так же сведений об уважительности причин неявки в суд не представили; дело рассмотрено без их участия на основании ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что на удовлетворении иска настаивает по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика в ходе судебного разбирательства указал, что возражений против удовлетворения требований у него не имеется.

Суд, заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав представленные по делу доказательства, пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из имеющейся в материалах дела копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истцу на семью из четырех человек, в том числе Полуянова И.В., Полуянова М.В., и Т.В. была предоставлена кв. <адрес>; указанное обстоятельство так же подтверждается копией распоряжения главы г. Тобольска № от ДД.ММ.ГГГГ

Как указано в ст. 47 действующего на момент выдачи ордера ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда … выдается гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Как указано в ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно положений ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом; при этом такой договор заключается без установления срока его действия и изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения такого договора.

Согласно копии поквартирной карточки, Полуянова Л.Н. зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени.

При таких обстоятельствах судом сделан вывод о том, что Полуянова Л.Н. пользуется квартирой на условиях договора социального найма.

Из копий технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира <адрес> представляет собой изолированное жилое помещение общей площадью 51, 4 кв. м.

На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ главы г. Тобольска д. <адрес> принят на баланс и техническое обслуживание МУП «<данные изъяты>» г. Тобольска.

Из сообщений от ДД.ММ.ГГГГ председателя комитета по управлению имуществом Администрации г. Тобольска и от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Имущественная казна г. Тобольска» следует, что кв. <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, кв. <адрес> принята на учет как бесхозяйный объект.

По сведениям Тобольского городского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», право собственности на <адрес> не зарегистрировано.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Поскольку в данном случае жилой дом был передан в муниципальною собственность, однако в реестре по неустановленным причинам не значится, истец не может воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, так как истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения, то она вправе обратиться в суд с иском о признании за нею права собственности в судебном порядке.

Из решения Тобольского городского суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Т.В. признана утратившей право пользования жилым помещением; Полуянов И.В. и Полуянов М.В. дали свое согласие на приватизацию квартиры на имя истца, которое удостоверено нотариусом нотариального округа г. Тобольска и Тобольского района Тюменской области.

Из справки о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире зарегистрирована одна Полуянова Л.Н., которая по сообщению Тобольского городского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ собственником недвижимого имущества не значится, право бесплатной приватизации не использовала.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

Других доказательств не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56-57, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Полуяновой Л.Н. право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 51, 4 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                  Пятанов А.Н.

Мотивированное решение составлено 15 июля 2011 г.