2-2038/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                                    14 ноября 2011 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Пятанова А.Н.,

при секретаре Ламбиной Ю.В.,

с участием истца Ткаченко Г.Т., представителей истцов Денисовой Л.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Южаковой Г.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Г.Т., Ткаченко В.Л., Ткаченко С.Л. к Администрации г. Тобольска Тюменской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, где просят признать за ними право пользования кв. <адрес> в г. Тобольске Тюменской области (далее - жилое помещение либо квартира) на условиях договора социального найма.

Требование мотивировано тем, что квартира была предоставлена нуждающимся в улучшении жилищных условий истцу и членам ее семьи в период работы Ткаченко Г.Т. в МУП «<данные изъяты>», в связи с чем был выдан служебный ордер от ДД.ММ.ГГГГ

В 2004 г. истец была уволена по причине ликвидации организации, однако семья проживает в квартире до настоящего момента, добросовестно несут расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, считают, что приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Истцы Ткаченко В.Л. и Ткаченко С.Л. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом; дело рассмотрено в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании истец Ткаченко Г.Т. и представитель истцов Денисова Л.В. пояснили, что на исковых требованиях настаивают по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика в ходе судебного разбирательства иск не признала, пояснила, что квартира имеет статус специализированного жилого помещения, следовательно, признание за истцами право пользования на условиях договора социального найма невозможно.

Заслушав участвующих в судебном разбирательстве лиц, исследовав представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, что истцу ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из четырех человек, включая детей Ткаченко В.Л. и Ткаченко С.Л. для проживания администрацией г. Тобольска было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>; при этом квартире распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ главы г. Тобольска присвоен статус служебной.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела копиями: ордера на служебное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ главы г. Тобольска.

Как поясняет истец и подтверждают допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели Л.Н. и И.Г., не доверять которым у суда нет оснований, жилое помещение было предоставлено истцу по существующей у работодателя очереди в период ее работы в МУП «<данные изъяты>».

В настоящее время на спорной жилой площади проживают и зарегистрированы Ткаченко Г.Т. и ее дети Ткаченко В.Л., Ткаченко С.Л., что следует из справки о регистрации по месту жительства и копии поквартирной карточки.

Однако довод представителя ответчика о том, что в настоящее время квартира имеет статус служебного жилого помещения и соответственно за истцами не может быть установлено право пользования ею на условиях договора социального найма суд признает несостоятельным по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на тот период, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости.

Однако доказательств таких обстоятельств представителем ответчика не представлено, поскольку на момент принятия главой г. Тобольска распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ главы г. Тобольска о присвоении жилому помещению статус служебного, квартира не являлась собственностью администрации г. Тобольска, так как согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ включена в реестр муниципальной собственности лишь ДД.ММ.ГГГГ

Помимо этого, согласно ст. 92 ЖК РФ использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Так же Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений (Утверждены Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42) установлено, что включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом…

Следовательно, факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

То есть, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Но представителем ответчика не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что после передачи квартиры в муниципальную собственность г. Тобольска ей был присвоен статус служебного жилого помещения.

Кроме того, если допустить, что спорное жилое помещение являлось служебным, то необходимо учесть, что требования к истцам о выселении после увольнения Ткаченко Г.Т. из МУП «<данные изъяты>» не предъявлялись.

На основании изложенного судом сделан вывод о том, что требование истцов о признании за ними право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежит удовлетворению в полном объеме.

Других доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Ткаченко Г.Т., Ткаченко В.Л., Ткаченко С.Л. право пользования квартирой № по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд <адрес> в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                А.Н. Пятанов

Мотивированное решение составлено 18 ноября 2011 г.