№ 2-1996/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                                    21 ноября 2011 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Пятанова А.Н.,

при секретаре Ламбиной Ю.В.,

с участием истца Джомаевой Н.В., представителя ответчика адвоката Пескина В.В., предъявившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джомаевой Н.В. к Джомаеву И.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в суд с требованием признать Джомаева И.Ш. утратившим право пользования кв. <адрес> (далее - жилое помещение либо квартира).

Требование мотивировано тем, что стороны пользовались жилым помещением на условиях договора социального найма, после расторжения брака ответчик добровольно выехал на другое место жительства, впоследствии отказался от участия в приватизации квартиры, которая сейчас принадлежит Джомаевой Н.В. на праве собственности. Однако до настоящего времени Джомаев И.Ш. сохраняет регистрацию в жилом помещении, что обременяет право собственности истца.

Истец Джомаева Н.В. в ходе судебного разбирательства пояснила, что на иске настаивают по изложенным в заявлении основаниям; ответчик сменил место жительства еще до заключения договора приватизации, от участия в приватизации отказался формально.

При рассмотрении дела выяснилось, что место жительства ответчика неизвестно, следовательно, гражданское дело, рассмотрено в ее отсутствие по последнему известному месту жительства с привлечением в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для защиты интересов Джомаева И.Ш. адвоката Пескина В.В., который пояснил, что против удовлетворения иска не возражает.

Заслушав пояснения участвующих в судебном заседании лиц, исследовав представленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного с администрацией г. Тобольска Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности Джомаевой Н.В., <данные изъяты> Т.И., 1995 г.р., <данные изъяты> А.И., 2006 г.р. в равных долях.

Ответчик Джомаев И.Ш. ранее являлся нанимателем жилого помещения, которое по договору № социального найма от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ему и членам его семьи Джомаевой Н.В., <данные изъяты> Т.И. и <данные изъяты> А.И.

Копией поквартирной карточки подтверждаются доводы истца о том, что еще до заключения договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ они проживали в квартире на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ

Решением мирового судьи судебного участка № г. Тобольска Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между сторонами ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели <данные изъяты> Н.А. и <данные изъяты> Н.В. пояснили, что после расторжения брака в 2006 г. ответчик добровольно выехал на другое место жительства и не предпринимал попыток вселиться в квартиру; не доверять названным свидетелям у суда нет оснований.

По общему правилу, закрепленному в ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из данного правила ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено исключение, а именно не распространение на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения действия положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Однако, по мнению суда, такое исключение в данном случае не применимо, поскольку, Джомаев И.Ш. еще до заключения договора приватизации добровольно выехал на другое место жительства, следовательно утратил право пользования квартирой со дня выезда.

При таких обстоятельствах судом сделан вывод о том, что иск подлежит удовлетворению.

Других доказательств не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Джомаева И.Ш. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                           (подпись)                                   Пятанов А.Н.

Мотивированное решение составлено 22 ноября 2011 г.

.

Решение . вступило в законную силу 03.12.2011г.

.

.