№ 2-2015/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                     15 ноября 2011 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Пятанова А.Н.,

при секретаре Ламбиной Ю.В.,

с участием представителя истца Сайдуллиной И.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Криванковой Д.М. к Вагнер Т.П. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованием признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 64, 7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> (далее - дом либо жилой дом).

Свое требование мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом у ответчика по договору купли-продажи, однако не обратилась в соответствующий орган за регистрацией права. Сейчас зарегистрировать договор не представляется возможным, поскольку место жительства ответчика неизвестно.

Представитель истца в ходе судебного разбирательства пояснила, что на удовлетворении требования настаивает в полном объеме.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела были надлежащим образом уведомлены; дело рассмотрено без их участия на основании ст. 167 ГПК РФ.

До проведения судебного заседания от ответчика поступила телеграмма, где она указывает, что против удовлетворения иска не возражает.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

       Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Вагнер Т.П. (продавцом) Криванковой Д.М. (покупателем) был заключен договор купли-продажи жилого дома № по <адрес>. Дом продана за 22 000 000, 0 неденоминированных руб., каковую сумму ответчик получила при подписании договора.

Указанный выше договор удостоверен нотариусом Тобольского нотариального округа Тюменской области <данные изъяты> О.А. и зарегистрирован в реестре за №.

       Справкой Тобольского городского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на момент заключения договора дом принадлежал ответчику на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

С учетом вышеизложенного, суд считает установленным факт заключения договора купли-продажи между сторонами и факт выполнения ими обязательств по договору.

       В соответствие со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как указано в ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

       Поскольку в настоящий ответчик проживает за пределами г. Тобольска, следовательно, у истца нет возможности зарегистрировать договор купли-продажи квартиры надлежащим образом, кроме как по решению суда.

Факт наличия предмета спора подтверждается копиями технического и кадастрового паспортов на жилое помещение, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, его площадь равна 64, 7 кв. м.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 55, 56, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

      Признать за Криванковой Д.М. право собственности на жилой дом общей площадью 64, 7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение 10 дней.

Судья                                                                                 Пятанов А.Н.