Решение №2-2145/2011

№ 2-2145/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 29 ноября 2011 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Пятанова А.Н.,

при секретаре Тарасюк Ю.Ю.,

с участием истцов Ивановой Д.А., Ивановой М.А., действующей в своих интересах и в интересах Иванова А.А. на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Беспятова В.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой М.А., Ивановой Д.А., Иванова А.А. к администрации г. Тобольска Тюменской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику с требованием признать за ними право пользования кв. <адрес> (далее - квартира либо жилое помещение) на условиях договора социального найма.

Требование мотивировано тем, что в 1996 г. между А.Л. и администрацией г. Тобольска Тюменской области был заключен договор аренды жилого помещения на состав семьи из пяти человек: Иванову М.А., Иванову Д.А., Иванова А.А., Е.А.

С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени истцы проживают в квартире, добросовестно исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг; Е.А. снялась с регистрационного учета и не проживает в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку, по мнению истцов, в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма, следовательно, орган местного самоуправления не имел правовых оснований для заключения именно договора аренды жилого помещения, что и послужило основанием для обращения в суд.

Истцы Иванова Д.А. и Иванова М.А. от своего имени и как представитель Иванова А.А., в ходе судебного разбирательства пояснили, что на удовлетворении исковых требований настаивают по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что возражений против удовлетворения иска не имеет.

Третье лицо А.Л. в судебное заседание не явился; дело рассмотрено без его участия.

Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав представленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании А.А. ДД.ММ.ГГГГ обратился в жилищный комитет администрации г. Тобольска Тюменской области с просьбой предоставить ему жилое помещение в связи с тем, что занимаемое им ранее непригодно для проживания по причине пожара; распоряжением главы администрации г. Тобольска Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ заявителю была предоставлена кв. 13 <адрес>, на которую был заключен аренды от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год на состав семьи из пяти человек, включая Иванову М.А., Иванову Д.А., Иванова А.А.

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела письменными доказательствами:

копией заявления А.А. от ДД.ММ.ГГГГ, на котором имеется виза «поставить в остро нуждающиеся», скрепленная печатью комитета по жилью администрации г. Тобольска Тюменской области;

копией справки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в состав семьи А.А. входят: жена Иванова М.А. и три ребенка: Иванова Д.А., Иванов А.А. и Е.А.;

копией справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной А.А. Государственной пожарной службой, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в жилом доме <адрес>;

копией Распоряжения главы администрации г. Тобольска Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении договора аренды;

копией договора аренды <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Л.В., не доверять которой у суда нет оснований, пояснила, что квартира была предоставлена А.А., взамен пострадавшей от пожара и занимаемой им по ордеру; он (А.А.) вместе с членами семьи заселился в предоставленную кв. <адрес>; истцы проживают в указанном жилом помещении до настоящего момента.

Согласно положений ст. 28 действующего на момент предоставления А.А. жилого помещения ЖК РСФСР, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

При этом согласно ст. 37 ЖК РСФСР вне очереди жилое помещение предоставляется гражданам, жилище которых в результате стихийного бедствия стало непригодным для проживания.

Ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Истцы длительное время проживают в спорной квартире, что подтверждается копией поквартирной карточки, при предоставлении жилого помещения ими не было допущено неправомерных действий, а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления жилого помещения или в последующем не может являться основанием для умаления прав граждан.

Следовательно, наниматель А.А., а соответственно, и члены его семьи Иванова М.А., Иванова Д.А. и Иванов А.А. приобрели право пользования жилым помещением на условиях, которые в соответствии с действующим ЖК РФ следует расценивать как социальный наем.

При таких обстоятельствах судом сделан вывод о том, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Ивановой М.А., Ивановой Д.А., Ивановым А.А. право пользования квартирой по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение 10 дней.

Судья (подпись) Пятанов А.Н.

Мотивированное решение составлено 05 декабря 2011 г.

Решение не вступило в законную силу.