2-2112/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 29 ноября 2011 года
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе:
судьи ЕГОРОВА Б.Д.
при секретаре ЛЕВАЧЕВОЙ О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2112
по заявлению МАРЕМЬЯНИНОЙ Т.В. Администрации г.Тобольска о возложении обязанности по заключению договора социального найма
установил:
Маремьянина Т.В. обратилась в суд с заявлением о возложении на Администрацию г. Тобольска обязанности по заключению договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что по указанному адресу была переселена с детьми в ДД.ММ.ГГГГ из ветхого аварийного дома по адресу: <адрес>, где проживала с родителями мужа с ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована в квартире в ДД.ММ.ГГГГ. Ордер был выписан на свекровь – М.. Мужу с матерью предоставили квартиру по адресу: <адрес>1, в ДД.ММ.ГГГГ с ними на эту квартиру был заключен договор социального найма. С мужем Маремьянина Т.В. развелась ДД.ММ.ГГГГ, поэтому ей с детьми по договору коммерческого найма предоставили квартиру <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ муж вновь переехал к ней жить, в ДД.ММ.ГГГГ вновь зарегистрировали брак. Дом, в котором они проживают, является муниципальным, аварийным, в нем находиться нельзя.
В судебном заседании на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснила, что в квартире с родителями мужа проживала в качестве члена семьи, они все вместе вели общее хозяйство; состояли на учете как нуждающиеся в жилом помещении. В заключении договора социального найма было отказано.
Представитель истца – Ташланов А.О., действующий на основании ордера, требования истца поддерживает, по основаниям, указанным в исковом заявлении.
3-е лицо – Маремьянин В.М. – заявленные требования поддерживает, пояснил, что они с женой и детьми все вместе проживали в квартире матери, вели общее хозяйство.
Представитель Администрации г. Тобольска – Южакова Г.В., действующий на основании доверенности, иск не признал, пояснил, что дом, в котором проживает Маремьянина с семьей, является аварийным, поэтому по санитарным и техническим нормам договор социального найма не может быть заключен. Ранее, при расселении дома по <адрес> Маремьяниной была предоставлена квартира по договору коммерческого найма, так как из-за развода с сыном нанимателя он перестала быть членом семьи нанимателя.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск, не подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании в ДД.ММ.ГГГГ М. на состав семьи из 4-х человек, в том числе: она сама, муж, двое сыновей, был выписан ордер на жилое помещение по адресу: <адрес>9 (л.д. 23).
В связи с регистрацией брака с М. Маремьянина Т.В. стала проживать и была зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> (л.д.25).
Периодов регистрации и расторжении брака в соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ представитель администрации не оспаривает.
Маремьянин В.М., Маремьянина Т.В., свидетель К подтвердили, что Маремьянины проживали одной семьей, вели общее хозяйство.
В ДД.ММ.ГГГГ дом по <адрес> был признан аварийным, установлено, что проживание в нем невозможно (л.д. 34).
ДД.ММ.ГГГГ Главой города было издано Распоряжение о переселении граждан, в том числе и М., из аварийного дома по <адрес>, по адресу: <адрес> (л.д. 24).
ДД.ММ.ГГГГ издано Распоряжение о переселении жильцов из аварийного дома <адрес> и выдаче договоров коммерческого найма, в том числе Маремьяниной Т.В. на состав семьи 4 человека на жилое помещение по адресу: <адрес> Договор коммерческого найма с Маремьяниной Т.В. заключен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.л.д. 26-27).
В силу ст.ст. 53-54 ЖК РФ члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.
На основании ст. 93 ЖК РСФСР, если дом (жилое помещение) грозит обвалом, гражданам, выселяемым из этого дома (жилого помещения), другое благоустроенное жилое помещение предоставляется по решению исполнительного комитета местного Совета народных депутатов за счет жилищного фонда местного Совета народных депутатов либо соответствующего предприятия, учреждения, организации.
Таким образом, в связи с заключением брака, совместным проживанием с нанимателем – М. в квартире, полученной ей на основании ордера, одной семьей; ведением с нанимателем общего хозяйства, М. приобрела равное право пользования жилым помещением, и в связи с признанием дома непригодным для проживания, им должны были предоставить благоустроенное жилое помещение, тем более, что с М. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>; а ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма ей была предоставлена благоустроенная квартира по адресу: <адрес>
Жилой дом по адресу: <адрес>, в том числе, квартира № являются муниципальной собственностью, заключением Городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, признан непригодным для постоянного проживания (л.д.л.д. 12, 45, 54); фактически Маремьянина Т.В. пользуется квартирой на условиях социального найма.
В соответствии со ст.ст. 60,62 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).
Маремьяниной Т.В. судом в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ было предложено уточнить требования: признать право пользования на условиях договора социального найма либо возложении обязанности по заключению договора социального найма, был сделан перерыв для согласования требований с ее представителем, однако она требования не изменила, просила возложить обязанность заключить с ней договор социального найма.
Однако спорное жилое помещение непригодно для проживания, поэтому договор социального найма заключен быть не может, оно не является предметом договора социального найма.
Иных доказательств не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 53-54, 93 ЖК РСФСР, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. ст., 15, 60, 62 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 68, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении требований МАРЕМЬЯНИНОЙ Т.В. к Администрации г. Тобольска о возложении обязанности по заключению договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> отказать.
Мотивированное решение составлено 05.12.2011 года.
Решение может быть обжаловано в Тюменский облсуд через Тобольский горсуд 10-дневный срок.
Судья Б.Д. ЕГОРОВ