Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 18 ноября 2011года
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе:
судьи ЕГОРОВА Б.Д.
при секретаре ЛЕВАЧЕВОЙ О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2211
по заявлению ЗЕНКОВОЙ С.В. к Администрации г. Тобольска о признании права собственности на квартиру,
установил:
Истец обратился в суд с иском к администрации г. Тобольска о признании за ним права собственности на жилое помещение, по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что квартира приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ОАО <данные изъяты> оплата за квартиру произведена полностью, что подтверждается отметкой в договоре. Своевременно сделка не была зарегистрирована. В связи с ликвидацией ОАО <данные изъяты> истец не сможет зарегистрировать право собственности.
В судебном заседании Зенкова С.В. на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель Администрации г. Тобольска – Беспятов В.А., действующий на основании доверенности не возражал относительно удовлетворения требований.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ОАО <данные изъяты> с одной стороны, и Зенковой С.В. с другой стороны, заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью 28,0 кв.м. по адресу: <адрес> по условиям которого истец приобретает квартиру за 49766 рублей. До подписания договора истец оплатил 100% общей площади в кассу ОАО <данные изъяты> Договор удостоверен нотариусом. На договоре имеется отметка о том, что оплата за квартиру произведена полностью, отчуждение разрешено (л.д.л.д. 7-8, 12-14).
Согласно справке о регистрации по месту жительства, копии поквартирной карточки, выписке из лицевого счета Зенкова С.В. следует, что Зенкова С.В. состоит на регистрационном учета по адресу: <адрес>, производит оплату за квартиру (л.д.л.д. 9-11).
По данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на спорный объект не производилась (л.д. 15-16).
Справкой ГУ ТО «Государственный архив в г. Тобольске» подтверждается прекращение деятельности ОАО <данные изъяты> в связи с его ликвидацией по решению Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
В связи с ликвидацией собственника квартиры переход права собственности не может быть зарегистрирован в регистрационной службе.
С силу ст. 148 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) при отказе кредиторов от принятия имущества для погашения своих требований, которое предлагалось к продаже, но не было продано в ходе конкурсного производства, и при отсутствии заявлений собственника имущества должника - унитарного предприятия, учредителей (участников) должника о правах на указанное имущество конкурсный управляющий уведомляет об указанном имуществе органы местного самоуправления по месту нахождения имущества должника.
Не позднее чем через тридцать дней с даты получения соответствующего уведомления, органы местного самоуправления принимают указанное в пункте 1 настоящей статьи имущество на баланс и несут все расходы на его содержание.
Фактически Администрация приняла дома на баланс и несет расходы по его содержанию, ОАО «Тобольский нефтехимический комбинат» ликвидировано.
То обстоятельство, что имущество при ликвидации не было фактически передано органам местного самоуправления, не может служить основанием для отказа в иске, так как данное положение ущемляет права граждан на приобретение имущества в собственность, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ.
Иных доказательств не представлено.
Руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 131, 218 ГК РФ, ст. 148 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ЗЕНКОВОЙ С.В. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тюменский облсуд через Тобольский горсуд в 10-дневный срок.
Судья Б.Д. ЕГОРОВ