№ 2-2186/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 12 декабря 2011 г.
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе: председательствующего Лазаренко В.Н.
при секретаре Шишкиной М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожковой Л.И., Любимцева А.С. к Администрации г.Тобольска о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.Тобольска о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в равных долях по ? доле за каждым истцом.
Требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АООТ «Тобольский нефтехимический комбинат» и Рожковой Л.И. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен нотариусом Тобольского нотариального округа Тюменской области, однако не был зарегистрирован в органах БТИ. В соответствии с условиями договора покупатели были обязаны внести плату за квартиру в течение 10 лет, оплачивая ежемесячными равными долями путем удержания из заработной платы, внесения в кассу АООТ «ТНХК» или по желанию работника производится полная оплата за жилье. Право собственности на жилое помещение, указанное в договоре, возникает с момента окончательного расчета за квартиру. Рожкова Л.И. оплату за квартиру произвела полностью. В настоящее время в спорном жилом помещении проживают истцы с членами своей семьи, производят оплату за жилье и коммунальные услуги, несут бремя содержания имущества за свой счет, осуществляют текущий и капитальный ремонт в квартире. В настоящее время невозможно зарегистрировать переход права собственности на указанную квартиру ввиду ликвидации АООТ «ТНХК».
В судебное заседание истцы не явились, извещены.
Представитель истцов – адвокат Зарипова М.Ш. на удовлетворении исковых требований настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении
Представитель ответчика - Администрация г.Тобольска не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что АООТ «Тобольский нефтехимический комбинат» передает Рожковой Л.И., Любимцеву А.С. жилое помещение по адресу <адрес> состоящее из 2 комнат. Полная стоимость проданного жилого помещения с учетом потребительских качеств и льгот составляет 23 098 500 рублей. Покупателю необходимо до подписания данного договора оплатить не менее 30% общей площади от приведенной стоимости. Неоплаченная сумма за 18 кв.м. составляет 16 200 000 рублей. Покупатели обязаны внести плату за неоплаченную площадь квартиры в течение 10 лет, оплачивая ежемесячно равными долями путем удержания из заработной платы, внесения в кассу АООТ «ТНХК» или по желанию работника производится полная оплата за выделенное жилье.
П.3.3. вышеуказанного договора предусмотрено, что право собственности на жилое помещение, указанное в договоре, возникает с момента окончательного расчета за квартиру. Договор подлежит регистрации в Бюро технической инвентаризации (п.4.7)
Договор удостоверен нотариусом Тобольского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, в реестре №, в БТИ не зарегистрирован.
Указанный договор сторонами оспорен не был, доказательств того, что указанный договор был признан решением суда недействительным, суду не представлено.
Из сообщения Государственного бюджетного учреждения Тюменской области «Государственный архив в г.Тобольске» от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда ОАО «Тобольский нефтехимический комбинат» имеется договор купли-продажи квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Продавец АООТ «Тобольский нефтехимкомбинат», покупатель Рожкова Л.И.; договор о долевом участии в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ Справка о внесении денежных средств за квартиру не выявлена.
Квитанцией к приходному кассовому ордеру и квитанциями подтверждается, что Рожковой Л.И. внесены суммы за долевое строительство жилья в размере 6 898500 рублей ДД.ММ.ГГГГ, в размере 1350 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ, в размере 4000 рублей ДД.ММ.ГГГГ
Из письма ОАО «ТХК» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Рожковой Л.И. предложено погасить задолженность по договору на приобретение квартиры в собственность в размере 11 720 руб.
Справкой ОАО «ТНХК» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается что Рожковой Л.И. оплата в сумме 11 720 руб. за проданную ей квартиру по адресу <адрес> произведена полностью ДД.ММ.ГГГГ
Согласно копии поквартирной карточки, Рожкова Л.И., Любимцев А.С. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, что также подтверждается справкой о регистрации по месту жительства.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у правообладателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за Рожковой Л.И., Любимцевым А.С. право долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле в праве собственности каждого.
Руководствуясь ст.ст.39,173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Рожковой Л.И., Любимцевым А.С. право долевой собственности по 1/2 доли каждого на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней.
Судья: В.Н. Лазаренко