№ 2-176/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 18 января 2010 г.
Тобольский городской суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Пятанова А.Н.,
при секретаре Колядич А.А.,
с участием истца, ее представителя Лаптевой И.И., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Беспятова В.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыцаревой Т.В. к Администрации <адрес> о признании права пользования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с требованием признать право пользования комнатой № 217, расположенной по адресу: <адрес> (далее – комната либо помещени); свое требование мотивирует тем, что в 1998 г. супругу Цыцареву С.В. и его семье по месту работы была предоставлена <адрес>, в 1990 г. по предложению коменданта общежития они переселились в холл на втором этаже, которому впоследствии присвоен № 217, сделали там ремонт и с этого времени проживают, выполняют условия договора найма. Поскольку они вселились в комнату с разрешения коменданта, входят в число граждан, нуждающихся в жилом помещении, считают, что у них возникло право пользования предметом спора.
В судебном заседании истец пояснила, что на иске настаивает по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель истца иск поддержала, пояснила, что истец вправе пользоваться комнатой на условиях договора социального найма жилого помещения.
Третьи лица Егина С.С., Цыцарева Е.С. и Алеева Л.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства, а так же сведений об уважительности причин неявки в суд не представили; дело рассмотрено без их участия на основании ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что с иском не согласен, правовых оснований на вселение в холл у истца не было, комната самовольно перепланирована, разрешение госпожнадзора на перепланировку отсутствует, помещение является нежилым и не могло быть предоставлено для проживания по договору социального найма.
Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что в удовлетворении иска необходимо отказать по следующим основаниям.
В ходе судебного заседания установлено, что супругу истца Цыцареву С.В. и членам его семьи, в том числе Цыцаревой Т.В. было предоставлено ведомственное жилое помещение по адресу: <адрес>, затем они в 1998 г. переселились в холл второго этажа, который самовольно перепланировали под жилую комнату и до настоящего момента в ней проживают.
Указанные обстоятельства помимо пояснений истца подтверждаются:
свидетелем Н., пояснившей, что проживает по соседству с истцом, в 1990-е годы с разрешения коменданта общежития были заселены все нежилые помещения, в том числе холлы; Цыцаревы переехали в холл, так как он был большего, чем предоставленная им комната № 4 размера, и до настоящего времени там проживают; не доверять свидетелю у суда нет оснований;
копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Цыцареву И.В. на семью из четырех человек по решению администрации организации, профсоюзного комитета и комитета комсомола для проживания предоставлено ведомственное жилое помещение по адресу: <адрес>;
справкой о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ и копией поквартирной карточки, согласно которых Цыцарева Т.В. зарегистрирована в ком. № (холл) с ДД.ММ.ГГГГ;
выпиской из лицевого счета по адресу: <адрес>, копиями квитанций об оплате коммунальных услуг, из которых следует, что счет открыт на имя Цыцаревой Т.В., оплачены коммунальные услуги за май 2006 г., май 2007 г., август 2007 г., октябрь 2007 г., за периоды с января 2008 г. по сентябрь 2008 г., с января 2010 г. по август 2010 г.;
копиями: технического паспорта комнаты, поэтажного плана здания, заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, справки Тобольского городского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых холл был самовольно перепланирован в жилую комнату;
копией справки от ДД.ММ.ГГГГ Тобольского городского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», подтверждающей, что помещение № является нежилым холлом, коридором.
При этом согласно сообщения от ДД.ММ.ГГГГ начальника 37-ой пожарной части 8-го отряда Государственной противопожарной службы Управления Государственной противопожарной службы МЧС России, ДД.ММ.ГГГГ произведено пожарно-техническое обследование помещения по поводу постройки стены, которую установить возможно, но при соблюдении определенных условий; доказательств, свидетельствующих о том, что перепланировка в настоящий момент отвечает требованиям пожарной безопасности истцом не представлено.
В настоящий момент общежитие по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г. Тобольска, о чем свидетельствует выписка из реестра от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из ст.ст. 43, 47 действующего на момент вселения истца в комнату ЖК РСФСР, жилые помещения в домах ведомственного жилищного фонда предоставляются гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов…; на основании решения о предоставлении жилого помещения исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Поскольку ордера на ком. 217 наймодателем не выдавалось, истец вселилась в нежилое помещение и его перепланировала не имея на это правовых оснований, регистрация в комнате сама по себе не порождает право пользования предметом спора вообще, в том числе на условиях договора социального найма, предметом договора социального найма не может быть нежилое помещение, суд пришел к выводу о том, что в иске следует отказать.
Других доказательств не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Цыцаревой Т.В. в иске к Администрации г. Тобольска о признании права пользования комнатой, расположенной по адресу: <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Пятанов А.Н.
Мотивированное решение составлено 24 января 2011 г.